Aller directement au contenu
Logo de Bouwman Makelaardij

Dijkstraat 101

9901AR Appingedam • Groningen

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 2.328

Galerie de photos

Dijkstraat 101 Appingedam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*163M² WOONOPPERVLAKTE  *4 SLAAPKAMERS  *2 BADKAMERS  *LEVENLOOPSBESTENDIG  *GARAGE  *DIEPE ACHTERTUIN  *IN HET HISTORISCHE CENTRUM GELEGEN Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam staat dit verrassend ruime karakteristieke woonhuis met diepe achtertuin en garage. De woning kent een eigentijdse smaakvolle afwerking en is in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd zonder daarbij de authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de nog aanwezige glas-in-lood details uit het oog te verliezen. Het resultaat? Een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning die helemaal instapklaar is! Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren verbeterd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof kozijnen, dakkapellen en dakramen met HR++ glas, dakisolatie en zonnepanelen wat natuurlijk het nodige wooncomfort heeft opgeleverd! Het is dan ook zeer waarschijnlijk dat het huidige energielabel (wat dateert van voor de renovatie) niet representatief meer is. Met een badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te noemen. Niet alleen het woongedeelte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is royaal te noemen, dit geldt eveneens voor het gehele perceel. De totale oppervlakte hiervan bedraagt 482 m². Met name de diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Wilt u genieten van het zonnetje of kiest u juist voor een heerlijk plekje in de schaduw? Geen probleem! Er zijn meerdere terrasruimtes aanwezig waardoor u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Dank zij de fantastische locatie van de woning zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Het is zeker de moeite van het bezichtigen waard!   Begane grond: Aan de voorzijde is een dubbele entree, middels de voordeur aan de linkerzijde betreedt u de keuken, de voordeur aan de rechterzijde (met prachtige glas-in-lood details aan de bovenzijde) geeft toegang tot de hal vanwaar u de keuken, het toilet, en de woonkamer (voor- en achterzijde) kunt bereiken. De lichte, sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond kan worden opgedeeld in een living en een eetkamergedeelte met sierschouw en pelletkachel. De slaapkamer, met een badkamer ensuite, kan vanuit het eetkamergedeelte bereikt worden. De badkamer kent een luxueuze uitstraling en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, douche en een vaste wastafelmeubel. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een witgoedaansluiting en inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, ook hier is een keukenblok met veel kastruimte aanwezig en kunt u via de terrasdeur de achtertuin bereiken.   Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafelmeubel en een tweede toilet.    Tweede verdieping: Middels een vlizotrap vanuit de overloop kan de bergzolder bereikt worden.   Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel, Julia Next pelletkachel en vloerverwarming (badkamer); • De woning beschikt voor een deel uit kunststof kozijnen, dakkapellen en dakramen; • De woning beschikt over een 14-tal zonnepanelen; • Aangezien het energielabel dateert van voor de renovatie van de woning is het zeer aannemelijk dat deze niet representatief is ten opzichte van de huidige status van de woning; • Tijdens de verbouwing van de woning in 2019 is de kap van de woning geïsoleerd; • De woning is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie (HR++glas, voorzetramen met HR++glas en dubbel glas), de ruitjes van de achterdeur beschikken over enkel glas;  Totale perceeloppervlakte bedraagt 482m².

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
631 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9901

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer maisons in Appingedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.