Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwman Makelaardij

Dijkstraat 101

9901AR Appingedam • Groningen

Verkauft

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 2.328

Fotoalbum

Dijkstraat 101 Appingedam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*163M² WOONOPPERVLAKTE  *4 SLAAPKAMERS  *2 BADKAMERS  *LEVENLOOPSBESTENDIG  *GARAGE  *DIEPE ACHTERTUIN  *IN HET HISTORISCHE CENTRUM GELEGEN Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam staat dit verrassend ruime karakteristieke woonhuis met diepe achtertuin en garage. De woning kent een eigentijdse smaakvolle afwerking en is in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd zonder daarbij de authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de nog aanwezige glas-in-lood details uit het oog te verliezen. Het resultaat? Een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning die helemaal instapklaar is! Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren verbeterd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof kozijnen, dakkapellen en dakramen met HR++ glas, dakisolatie en zonnepanelen wat natuurlijk het nodige wooncomfort heeft opgeleverd! Het is dan ook zeer waarschijnlijk dat het huidige energielabel (wat dateert van voor de renovatie) niet representatief meer is. Met een badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te noemen. Niet alleen het woongedeelte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is royaal te noemen, dit geldt eveneens voor het gehele perceel. De totale oppervlakte hiervan bedraagt 482 m². Met name de diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Wilt u genieten van het zonnetje of kiest u juist voor een heerlijk plekje in de schaduw? Geen probleem! Er zijn meerdere terrasruimtes aanwezig waardoor u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Dank zij de fantastische locatie van de woning zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Het is zeker de moeite van het bezichtigen waard!   Begane grond: Aan de voorzijde is een dubbele entree, middels de voordeur aan de linkerzijde betreedt u de keuken, de voordeur aan de rechterzijde (met prachtige glas-in-lood details aan de bovenzijde) geeft toegang tot de hal vanwaar u de keuken, het toilet, en de woonkamer (voor- en achterzijde) kunt bereiken. De lichte, sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond kan worden opgedeeld in een living en een eetkamergedeelte met sierschouw en pelletkachel. De slaapkamer, met een badkamer ensuite, kan vanuit het eetkamergedeelte bereikt worden. De badkamer kent een luxueuze uitstraling en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, douche en een vaste wastafelmeubel. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een witgoedaansluiting en inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, ook hier is een keukenblok met veel kastruimte aanwezig en kunt u via de terrasdeur de achtertuin bereiken.   Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafelmeubel en een tweede toilet.    Tweede verdieping: Middels een vlizotrap vanuit de overloop kan de bergzolder bereikt worden.   Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel, Julia Next pelletkachel en vloerverwarming (badkamer); • De woning beschikt voor een deel uit kunststof kozijnen, dakkapellen en dakramen; • De woning beschikt over een 14-tal zonnepanelen; • Aangezien het energielabel dateert van voor de renovatie van de woning is het zeer aannemelijk dat deze niet representatief is ten opzichte van de huidige status van de woning; • Tijdens de verbouwing van de woning in 2019 is de kap van de woning geïsoleerd; • De woning is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie (HR++glas, voorzetramen met HR++glas en dubbel glas), de ruitjes van de achterdeur beschikken over enkel glas;  Totale perceeloppervlakte bedraagt 482m².

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
631 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9901

Google Karten

Geografische Übersicht Appingedam

Entdecken Sie, wo Makler in Appingedam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appingedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appingedam. In 2025 waren da 10.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.309.

Einwohner

10.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.768

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appingedam
Jahr Einwohner
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appingedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.561

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

712

Bezeichnung G

702

Bezeichnung A+++

682

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung D

315

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

231

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appingedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 813 • Strom: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Strom: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.461

Betriebsaktivität in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appingedam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appingedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appingedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer Häuser in Appingedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.