Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Abe Lenstrahof 3

6833LT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.496

Galería de fotos

Abe Lenstrahof 3 Arnhem
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare gezinswoning in groene, kindvriendelijke omgeving op slechts 15 minuten fietsen van Arnhemse binnenstad Ben je op zoek naar de perfect afgewerkte gezinswoning met vier royale slaapkamers, met alle voorzieningen dichtbij én op een kwartiertje fietsen van Arnhem Centrum? Dan hoef je niet langer te zoeken. Deze woning in Arnhem-Zuid heeft een woonoppervlak van ruim 132 m2 en is volledig instapklaar: alles voldoet aan de wensen van een koppel of jong gezin. De wijk is zeer kindvriendelijk en de supermarkt en drogisterij liggen op 200 meter loopafstand. Zowel stadsmensen als natuur- en waterliefhebbers zitten hier goed: 'het stadse leven van het gezellige Arnhem is vlakbij, net als het charmante Huissen', maar dat geldt ook voor het Eimersweide meer, de Immerlooplas, de Rijn en uiterwaarden, die op loopafstand liggen. Kortom: het beste van twee werelden. Indeling Je komt de woning binnen via de hal, waar ook een modern afgewerkt toilet te vinden is. De moderne woonkamer heeft een laminaatvloer en is mooi afgewerkt. De hoge ramen en openslaande tuindeuren geven de kamer een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de strakke witte hoekkeuken die aan alle wensen van de kookliefhebber kan voldoen: een gasfornuis met zes kookpitten, oven en andere inbouwapparatuur. En het uitzicht op de gezellige voortuin tijdens het koken is een fijne bonus. Eerste verdieping De eerste verdieping is al net zo verzorgd als de begane grond: strak schilderwerk en een mooie laminaatvloer. Er zijn drie ruime slaapkamers en een zeer smaakvolle badkamer met dubbele wastafel, douche en designradiator. Ook op deze verdieping vind je een apart toilet, dat al net zo mooi is als de rest van het huis. Kortom: de gelukkige nieuwe eigenaar van deze woning kan het klusgereedschap in de schuur laten liggen! Tweede verdieping Kers op de taart is de tweede verdieping: een volwaardige ruimte die als grote slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte kan worden ingericht. Hier zijn ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Het dakraam zorgt er bovendien voor dat ook deze verdieping aangenaam licht is. Tuin De sfeervolle achtertuin is mooi aangelegd en heeft meerdere zithoeken. Met een schuur en een achterom is de tuin ook nog eens zeer praktisch. Bijzonderheden • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat • Scholen en speelvoorzieningen voor kinderen liggen vlakbij • Groene omgeving maar toch dicht bij de stad. ENGLISH VERSION Modern, move-in ready family home in a green setting, just 15 minutes by bike from Arnhem city centre Description Are you searching for the perfect, fully-finished family home with four spacious bedrooms, all essential amenities nearby, and just a 15-minute bike ride from Arnhem city centre? Look no further. This property in Arnhem South offers over 132 m² of living space and is completely move-in ready, ideal for a couple or young family. This location is a dream for both city lovers and nature enthusiasts alike. Enjoy the vibrant life of Arnhem and nearby Huissen, as well as the proximity to the lake of Eimersweide, the Immerlooplas, the river Rhine and its floodplains, all within walking distance. In short, this house offers the best of both worlds. Layout Ground floor Enter through the hallway, where there is a well-designed WC. The modern living room features a laminate floor and a stylish finish. Tall windows and French doors leading to the garden bring in plenty of natural light. At the front of the living room is a sleek white corner kitchen that will delight any cooking enthusiast, equipped with a six-burner gas hob, oven, and other integrated appliances. The view of the cosy front garden is a lovely bonus. First floor The first floor is just as well maintained as the ground floor, with pristine paintwork and a quality laminate floor. There are three generous bedrooms and a tasteful bathroom featuring a double sink, shower, and designer radiator. This floor also has a separate WC, as beautifully finished as the rest of the house. In short, the fortunate new owner won’t need any DIY tools! Second floor A very welcome bonus is the second floor, a versatile space that can serve as a large bedroom, home office, or hobby room. This floor also houses the central heating system, as well as connections for the washing machine and dryer. A skylight provides ample natural light, making this floor just as pleasant as the rest of the house. Garden The charming back garden is beautifully landscaped, offering several seating areas. With a storage shed and rear access, the garden is both attractive and practical. Additional features • Plenty of parking available in front of the house and on the street • Schools and playgrounds are nearby • Green surroundings yet close to the city

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.