Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Albert Cuypstraat 2

6814LD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.940

Galería de fotos

Albert Cuypstraat 2 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste straten van De Gulden Bodem ligt op een absolute toplocatie deze ruime jaren '30 hoekwoning. Een karakteristiek gezinshuis met een royale, zonnige tuin. Deze in 1928 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 169 m² en een perceeloppervlak van 345 m². Dankzij het royale woonoppervlak en de zes slaapkamers een unieke kans op een absolute toplocatie op de hoek van de Albert Cuyp- en de Van Ruisdaelstraat in Arnhem Noord. Locatie: Alles dichtbij: De wijk Gulden Bodem is één van Arnhems mooiste wijken en staat bekend om haar glooiende karakter. Bijzonder is dat de wijk grenst aan maar liefst drie stadsparken: Sonsbeek, Zijpendaal en het gelijknamige Park Gulden Bodem, alle op wandelminuten bereikbaar. Bovendien is het Arnhemse stadscentrum goed bereikbaar. De wijk is een heerlijke en unieke combinatie van de stad met de natuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder uitstekende (basis)scholen, winkels, sportaccommodaties, Centraal Station Arnhem en ook de Arnhemse binnenstad is dichtbij. Het Nederlands Openlucht Museum, Burgers Zoo en Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn makkelijk en snel bereikbaar evenals de op- en afritten van uitvalswegen A12 en A50. Daarom een unieke en zeer geliefde locatie. Indeling: Begane grond: via een gemetselde stenen trap bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Door de bijzondere, halfronde voordeur bereikt u de hal. Hier vindt u de toiletruimte, een garderobe, de trap naar boven en toegang naar de kelder. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft een open haard en aan de voorzijde een schuifpui naar een heerlijk zonnig terras met veel privacy. Dankzij de hoge ligging van de woning is er fraai uitzicht over de Van Ruisdaelstraat. Aan de achterzijde van de woonkamer een tweede schuifpui met toegang naar de achtertuin. De houten vloer geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. De open en moderne keuken (SieMatic) is ook buitenom bereikbaar en praktisch ingedeeld met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur. Op de keukenvloer liggen travertin tegels. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een breed balkon en een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, terwijl de hoekkamer een prachtig uitzicht biedt. De moderne badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming en een toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er veel bergruimte met een ruimte voor de CV en de wasmachine-/drogeropstelling. Tuin: Royale, rondom gelegen en verzorgde tuin met speelse hoogteverschillen, terrassen aan de voor- en achterzijde en veel privacy. De tuin biedt op elk moment van de dag een comfortabele plek in de zon of schaduw. Er is tevens een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Ideaal gezinshuis op een toplocatie met markante ligging; - Zes slaapkamers; - Woonoppervlak: 169 m²; - Perceeloppervlak: 345 m²; - Bouwjaar: 1928; - CV Atag HR 2019; - Label D; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Aanvullende clausules van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.