Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Anton Koolhaaspad 6

6836SV Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Anton Koolhaaspad 6 Arnhem
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de zuidkant van de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd staat deze ruime woning met vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras. Dit terras is, net als de achtertuin, op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De ruime badkamer, toiletruimte en keuken met apparatuur zijn vernieuwd waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten en stylen. Een groot pluspunt is de ligging aan een autovrij pad, met een brede groenstrook voor de deur. Het pad in deze groenstrook staat, via een bruggetje over het water, in verbinding met het Zeegbos. Locatie: Met de fiets is het nog geen 5 minuten naar het winkelcentrum, de basisschool en kinderopvang. Voor een wandeling in de natuur is de ligging nabij het Zeegbos en het landschapspark Park Lingezegen een groot pluspunt. Aan de Marga Klompélaan stopt bus 7 richting winkelcentrum Kronenburg, GelreDome, Arnhem Centraal Station en Station Velperpoort. Aan de westkant van de wijk vind je Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd, met een breed aanbod van diverse sporten. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime opzet. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een grote garderobe. Iets verder in de hal zijn de trapopgang en de moderne toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Door de ramen aan de zuidwestkant valt veel licht in de woonkamer naar binnen. Voor een grote hoekbank, tv-meubel en de eettafel is genoeg plek. Erg handig is de trapkast, tussen de woonkamer en keuken, en terwijl je naar de keuken loopt zie je dat er ook genoeg plek is om een servieskast neer te zetten. Hou je van koken, maar dan wel in een ruimte met uitzicht naar het groen? Deze woning heeft de keuken aan de voorzijde waar, heel bewust, grote ramen zijn geplaatst. Dit heeft als voordeel dat de ochtendzon naar binnen valt, maar vooral het uitzicht naar het vele groen is geweldig. Niet alleen het groen in de voortuin, maar ook in de autovrije straat. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: In het hart van deze verdieping is ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in de slaapkamers zijn meerdere muren afgewerkt met mooi behang. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de hele breedte van het huis, ingericht als kinderkamer. Ook de sfeervolle slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als kinderkamer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Twee lades in het meubel, de open kast en de nisjes boven het toilet bieden volop bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de master bedroom is. Deze royale, lichte kamer wordt ook als werkkamer gebruikt en er is genoeg plek om een grote garderobekast neer te zetten. Aan de achterzijde is een deur naar het dakterras en er is een aparte berging/wasruimte, die tevens ruimte biedt aan de HR-ketel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Aan twee kanten staan houten schuttingen, met degelijke betonnen palen, en aan de achterzijde is een poort naar de steeg. In de ruime berging kunnen de (kinder)fietsen en andere spullen staan. De zon schijnt volop in de tuin, en het brede zonnescherm zorgt voor fijne schaduw. Niet alleen de achtertuin, maar ook het dakterras is op het zuidwesten gesitueerd. De voortuin, op het noordoosten, grenst aan het autovrije pad en de brede groenstrook met mooie bomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Inhoud: 390 m³; - Perceeloppervlakte: 120 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom; - Mooie ligging in een autovrije straat met veel groen; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.