Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Broerenstraat 34

6811EB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.745

Galería de fotos

Broerenstraat 34 Arnhem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en hoogwaardig afgewerkte stadsvilla met royaal zonneterras en een unieke ligging in het hart van de stad. In een stijlvolle woonomgeving bevindt zich deze uitzonderlijk luxe afgewerkte stadswoning, waar design, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door het hoogwaardige materiaalgebruik, verfijnde afwerking en bijzonder smaakvolle interieur. Grote raampartijen, prachtige visgraatvloeren, maatwerkinterieur en een doordachte indeling zorgen voor een warm en exclusief woongevoel op ieder niveau. Wat direct opvalt is de serene sfeer en de luxe uitstraling die consequent door de gehele woning zijn doorgevoerd. De stijlvolle leefruimtes worden gekenmerkt door een prachtige lichtinval, hoogwaardige maatwerkkasten, subtiele designverlichting en een perfecte balans tussen moderne elegantie en comfortabel wonen. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het royale terras geniet u van een prachtig zicht op de markante, historische kerktoren, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning het beste van stedelijk wonen combineert met rust en privacy. Parkeren? Dat doet u op uw eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Indeling Begane grond: Via het afgesloten binnenterrein met carport voorzien van één parkeerplaats bereikt u de stijlvolle entree van de woning. De royale hal beschikt over een garderobe, modern gastentoilet en een elegante trapopgang naar de verdiepingen. De hoogwaardige visgraatvloer en rustige kleurstellingen vormen direct een fraaie eerste indruk. Tevens beschikt de begane grond over een ruime berging/werkkamer met praktische maatwerkkasten en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of seizoensspullen. Eerste verdieping: De royale leefruimte is bijzonder sfeervol ingericht en beschikt over een luxe maatwerkkastwand met geïntegreerde verlichting, een comfortabele zithoek en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een entree, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de exclusieve woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het luxe werkblad, de donkere maatwerkelementen en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling. De aangrenzende eetkamer vormt een prachtig verlengstuk van de keuken en biedt via grote schuifpuien directe toegang tot het royale zonneterras. Hierdoor lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Het terras is fraai aangelegd, biedt volop privacy en ruimte voor zowel een royale eettafel als loungegedeelte. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, allen stijlvol afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De masterbedroom heeft een bijzonder luxe uitstraling en beschikt over een royale dressing met maatwerkkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate en volledig ingerichte wasruimte met maatwerkinterieur en extra bergruimte. Derde verdieping: Ook de bovenste verdieping is volledig hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, fitnessruimte, werkruimte of hobbykamer. Momenteel is deze verdieping voorzien van een royale maatwerkkastenwand, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte en extra bergruimte is gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede, moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Dankzij de royale raampartijen en de rustige afwerking voelt ook deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. Terras en comfort: Het royale terras, met uitzicht op de Eusebiuskerk, vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle, stedelijke omgeving. De hoogwaardige afwerking, maatwerkdetails en het uitstekende onderhoudsniveau maken deze woning volledig instapklaar. Kortom, een uitzonderlijk stijlvolle en luxe stadswoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, royale leefruimtes en een unieke combinatie van comfort, design en locatie. Bijzonderheden: - Exclusief afgewerkte stadswoning van ca. 208 m2; - Energielabel A; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale leefruimtes met veel lichtinval; - Visgraatvloeren door de gehele woning; - Stijlvolle maatwerkkasten en geïntegreerde verlichting; - Royale dressing met maatwerkinterieur; - Moderne badkamer met luxe afwerking; - Separate en volledig ingerichte wasruimte; - Multifunctionele derde verdieping, geschikt als slaap-, werk- of fitnessruimte; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Contenido
739 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.