Residents
171.822
Last year: 2026
Broerenstraat 34
6811EB Arnhem • Gelderland
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 5.745
Photo Gallery
Description
Exclusief en hoogwaardig afgewerkte stadsvilla met royaal zonneterras en een unieke ligging in het hart van de stad. In een stijlvolle woonomgeving bevindt zich deze uitzonderlijk luxe afgewerkte stadswoning, waar design, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door het hoogwaardige materiaalgebruik, verfijnde afwerking en bijzonder smaakvolle interieur. Grote raampartijen, prachtige visgraatvloeren, maatwerkinterieur en een doordachte indeling zorgen voor een warm en exclusief woongevoel op ieder niveau. Wat direct opvalt is de serene sfeer en de luxe uitstraling die consequent door de gehele woning zijn doorgevoerd. De stijlvolle leefruimtes worden gekenmerkt door een prachtige lichtinval, hoogwaardige maatwerkkasten, subtiele designverlichting en een perfecte balans tussen moderne elegantie en comfortabel wonen. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het royale terras geniet u van een prachtig zicht op de markante, historische kerktoren, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning het beste van stedelijk wonen combineert met rust en privacy. Parkeren? Dat doet u op uw eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Indeling Begane grond: Via het afgesloten binnenterrein met carport voorzien van één parkeerplaats bereikt u de stijlvolle entree van de woning. De royale hal beschikt over een garderobe, modern gastentoilet en een elegante trapopgang naar de verdiepingen. De hoogwaardige visgraatvloer en rustige kleurstellingen vormen direct een fraaie eerste indruk. Tevens beschikt de begane grond over een ruime berging/werkkamer met praktische maatwerkkasten en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of seizoensspullen. Eerste verdieping: De royale leefruimte is bijzonder sfeervol ingericht en beschikt over een luxe maatwerkkastwand met geïntegreerde verlichting, een comfortabele zithoek en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een entree, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de exclusieve woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het luxe werkblad, de donkere maatwerkelementen en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling. De aangrenzende eetkamer vormt een prachtig verlengstuk van de keuken en biedt via grote schuifpuien directe toegang tot het royale zonneterras. Hierdoor lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Het terras is fraai aangelegd, biedt volop privacy en ruimte voor zowel een royale eettafel als loungegedeelte. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, allen stijlvol afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De masterbedroom heeft een bijzonder luxe uitstraling en beschikt over een royale dressing met maatwerkkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate en volledig ingerichte wasruimte met maatwerkinterieur en extra bergruimte. Derde verdieping: Ook de bovenste verdieping is volledig hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, fitnessruimte, werkruimte of hobbykamer. Momenteel is deze verdieping voorzien van een royale maatwerkkastenwand, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte en extra bergruimte is gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede, moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Dankzij de royale raampartijen en de rustige afwerking voelt ook deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. Terras en comfort: Het royale terras, met uitzicht op de Eusebiuskerk, vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle, stedelijke omgeving. De hoogwaardige afwerking, maatwerkdetails en het uitstekende onderhoudsniveau maken deze woning volledig instapklaar. Kortom, een uitzonderlijk stijlvolle en luxe stadswoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, royale leefruimtes en een unieke combinatie van comfort, design en locatie. Bijzonderheden: - Exclusief afgewerkte stadswoning van ca. 208 m2; - Energielabel A; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale leefruimtes met veel lichtinval; - Visgraatvloeren door de gehele woning; - Stijlvolle maatwerkkasten en geïntegreerde verlichting; - Royale dressing met maatwerkinterieur; - Moderne badkamer met luxe afwerking; - Separate en volledig ingerichte wasruimte; - Multifunctionele derde verdieping, geschikt als slaap-, werk- of fitnessruimte; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 208 m²
- Content
- 739 m³
- Building bound outdoor space
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Zonneterras
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Kraaiensteinlaan 121
6825DD Arnhem
€ 209.000 k.k.
€ 3.029/m²
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerveldsestraat 36 A
6842BV Arnhem
€ 385.000 k.k.
€ 2.770/m²
DSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Limburgsingel 28
6845DT Arnhem
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lange Uitweg 5
6828BD Arnhem
€ 289.000 k.k.
€ 4.661/m²
DSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bloemstraat 13
6828BH Arnhem
€ 195.000 k.k.
€ 5.735/m²
DSave as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Tivolilaan 57
6824BT Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Koningstraat 64 3
6811DJ Arnhem
€ 389.000 k.k.
€ 4.987/m²
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berliozstraat 1 3
6815HE Arnhem
€ 335.000 k.k.
€ 4.241/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
