Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Koningstraat 64 3

6811DJ Arnhem • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Koningstraat 64 3 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN RUIM APPARTEMENT MET EXTRA STUDIO IN HARTJE ARNHEM Op zoek naar een ruim en praktisch appartement op een centrale locatie, met alle stadse voorzieningen op loopafstand? Dit sfeervolle en instapklare appartement combineert comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en een multifunctionele extra verdieping. Gelegen in het centrum van Arnhem woon je hier met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen direct binnen handbereik. ENTREE De entree van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische indeling van de woning. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plek voor een royale zithoek met tv-opstelling en sfeerhaard. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische nis en een aangrenzende eethoek met ruimte voor een eettafel voor vier tot zes personen. De strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. SLAAPKAMERS EN BADKAMERS De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen en vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is uitstekend geschikt als extra slaapkamer. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. BOVENVERDIEPING / STUDIO Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele bovenverdieping van circa 23 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als werkruimte, studio, logeerkamer of extra woonruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een tv-opstelling. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over een klein keukenblok met een extra wasmachineaansluiting en ruimte voor een compacte eethoek. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een comfortabel ligbad. BALKON Het balkon biedt ruimte om een gezellig zitje te creëren, waar je kunt genieten van een prettig uitzicht op de Eusebius kerk en de levendige omgeving. BIJZONDERHEDEN Instapklaar appartement met praktische indeling Gelegen op de derde verdieping Drie slaapkamers en twee badkamers Extra multifunctionele studio op de bovenverdieping van ca. 23 m² Strakke keuken met inbouwapparatuur Balkon met uitzicht op de kerk Energielabel C en voorzien van HR++ glas Jaren '50 woning met karakter Gemeentelijk monument Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van dit verrassende appartement.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.