Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Berliozstraat 1 3

6815HE Arnhem • Gelderland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Berliozstraat 1 3 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht aan de bosrand in geliefd Arnhem-Noord Wonen tussen het groen met een heerlijk vrij uitzicht? Op een prachtige locatie in de geliefde wijk ’t Cranevelt in Arnhem-Noord ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de derde woonlaag. Vanuit de woning en vanaf het zonnige balkon kijk je weids uit over het omliggende groen, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en rustig woongevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. Ligging Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk ’t Cranevelt, midden in een groene en parkachtige omgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere Park Zypendaal, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo. Ook Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of trolleybus. De ligging is ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12 en A50. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkels, waaronder een supermarkt, bakker, slager, apotheek en bloemist. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ziekenhuis Rijnstate ligt eveneens op korte afstand. Begane grond Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woon- en eetkamer De ruime woon- en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Het vrije uitzicht over het groen geeft de woonkamer een unieke sfeer van rust en ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keuken: De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en kijkt eveneens prachtig uit over het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het vrije uitzicht en de groene omgeving voelt het hier alsof je midden in de natuur woont. Kenmerken - Woonoppervlak: 79 m² - Berging : 11 m² - Balkon: 7 m² - Inhoud: 251 m³ - Bouwjaar: 1962 - Energielabel E Bijzonderheden - Dakisolatie - Voorzien van HR++ dubbel glas - Kunststof kozijnen aan de voorzijde van het complex - Overige houten kozijnen deels geschilderd in 2025 (balkonzijde); resterend schilderwerk gepland vanaf juni 2026 - Blokverwarming en gasgeiser aanwezig - Glasvezelinternet aanwezig - VvE-bijdrage: € 210,- per maand. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.