Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Broerenstraat 34
6811EB Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.745
Galerie de photos
Description
Exclusief en hoogwaardig afgewerkte stadsvilla met royaal zonneterras en een unieke ligging in het hart van de stad. In een stijlvolle woonomgeving bevindt zich deze uitzonderlijk luxe afgewerkte stadswoning, waar design, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door het hoogwaardige materiaalgebruik, verfijnde afwerking en bijzonder smaakvolle interieur. Grote raampartijen, prachtige visgraatvloeren, maatwerkinterieur en een doordachte indeling zorgen voor een warm en exclusief woongevoel op ieder niveau. Wat direct opvalt is de serene sfeer en de luxe uitstraling die consequent door de gehele woning zijn doorgevoerd. De stijlvolle leefruimtes worden gekenmerkt door een prachtige lichtinval, hoogwaardige maatwerkkasten, subtiele designverlichting en een perfecte balans tussen moderne elegantie en comfortabel wonen. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het royale terras geniet u van een prachtig zicht op de markante, historische kerktoren, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning het beste van stedelijk wonen combineert met rust en privacy. Parkeren? Dat doet u op uw eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Indeling Begane grond: Via het afgesloten binnenterrein met carport voorzien van één parkeerplaats bereikt u de stijlvolle entree van de woning. De royale hal beschikt over een garderobe, modern gastentoilet en een elegante trapopgang naar de verdiepingen. De hoogwaardige visgraatvloer en rustige kleurstellingen vormen direct een fraaie eerste indruk. Tevens beschikt de begane grond over een ruime berging/werkkamer met praktische maatwerkkasten en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of seizoensspullen. Eerste verdieping: De royale leefruimte is bijzonder sfeervol ingericht en beschikt over een luxe maatwerkkastwand met geïntegreerde verlichting, een comfortabele zithoek en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een entree, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de exclusieve woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het luxe werkblad, de donkere maatwerkelementen en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling. De aangrenzende eetkamer vormt een prachtig verlengstuk van de keuken en biedt via grote schuifpuien directe toegang tot het royale zonneterras. Hierdoor lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Het terras is fraai aangelegd, biedt volop privacy en ruimte voor zowel een royale eettafel als loungegedeelte. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, allen stijlvol afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De masterbedroom heeft een bijzonder luxe uitstraling en beschikt over een royale dressing met maatwerkkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate en volledig ingerichte wasruimte met maatwerkinterieur en extra bergruimte. Derde verdieping: Ook de bovenste verdieping is volledig hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, fitnessruimte, werkruimte of hobbykamer. Momenteel is deze verdieping voorzien van een royale maatwerkkastenwand, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte en extra bergruimte is gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede, moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Dankzij de royale raampartijen en de rustige afwerking voelt ook deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. Terras en comfort: Het royale terras, met uitzicht op de Eusebiuskerk, vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle, stedelijke omgeving. De hoogwaardige afwerking, maatwerkdetails en het uitstekende onderhoudsniveau maken deze woning volledig instapklaar. Kortom, een uitzonderlijk stijlvolle en luxe stadswoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, royale leefruimtes en een unieke combinatie van comfort, design en locatie. Bijzonderheden: - Exclusief afgewerkte stadswoning van ca. 208 m2; - Energielabel A; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale leefruimtes met veel lichtinval; - Visgraatvloeren door de gehele woning; - Stijlvolle maatwerkkasten en geïntegreerde verlichting; - Royale dressing met maatwerkinterieur; - Moderne badkamer met luxe afwerking; - Separate en volledig ingerichte wasruimte; - Multifunctionele derde verdieping, geschikt als slaap-, werk- of fitnessruimte; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Contenu
- 739 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kraaiensteinlaan 121
6825DD Arnhem
€ 209.000 k.k.
€ 3.029/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerveldsestraat 36 A
6842BV Arnhem
€ 385.000 k.k.
€ 2.770/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Limburgsingel 28
6845DT Arnhem
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Uitweg 5
6828BD Arnhem
€ 289.000 k.k.
€ 4.661/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bloemstraat 13
6828BH Arnhem
€ 195.000 k.k.
€ 5.735/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tivolilaan 57
6824BT Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningstraat 64 3
6811DJ Arnhem
€ 389.000 k.k.
€ 4.987/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berliozstraat 1 3
6815HE Arnhem
€ 335.000 k.k.
€ 4.241/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
