Ir directamente al contenido
Logotipo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Burgemeester Weertsstraat 45

6814HM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 6.656

Galería de fotos

Burgemeester Weertsstraat 45 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is fijn thuiskomen in deze karakteristieke woning in de Arnhemse Burgemeesterswijk. Geen wonder, want deze helft van een dubbel herenhuis barst van de sfeervolle details. Zoals de en-suitedeuren tussen de woon- en eetkamer, de natuurstenen schouw in beide kamers, de plafondornamenten en het vele mooie houtwerk. Ook in de riante en zonnige tuin is het goed toeven op een van de terrasjes tussen het groen, in de schaduw van de begroeide overkapping of op de veranda achterin. Als je vanuit het prachtige Park Sonsbeek – op nog geen vijf minuten lopen van de woning – uitkijkt op de wijk, begrijp je meteen waarom deze deel uitmaakt van het rijksbeschermd stadsgezicht. Met de vele monumentale panden en het uitbundige groen is het echt een plaatje. Tegelijkertijd vind je er alles wat je dagelijks nodig hebt en is het stadscentrum met al haar voorzieningen vlakbij. Wonen op een toplocatie tussen groen en stad, wat wil je nog meer? Indeling Begane grond: via de natuurstenen trap aan de zijkant van de woning kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal met garderobekast en toilet. Hier is ook de toegang naar de provisiekelder. Rechts is de deur naar de ruime woonkamer, die door en-suitedeuren is gescheiden in een knus zitgedeelte en een eetkamer, die grenst aan de serre met openslaande deuren naar het terras. Door de hoge plafonds met fraaie ornamenten en de grote raampartijen oogt het hele vertrek licht en ruimtelijk. De twee schouwen van natuursteen zorgen voor een warm accent, met in de eetkamer een ingebouwde gashaard en in de woonkamer een gezellige houtkachel. De L-vormige keuken grenst aan de serre en heeft nog een extra deur naar de tuin en een raam aan de zijkant. De keukenkasten zijn uitgevoerd in een lichte grijstint, die mooi past bij het roestvrijstalen werkblad. Verder is de keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat met oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie kamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. Ernaast is een kleinere werk- of studeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft schuifdeuren naar het dakterras, waar je mooi uitkijkt over de groene tuinen en zelfs tot aan het Sonsbeekpark. De badkamer is uitgevoerd in zachte kleuren en heeft een inloopdouche met handig nisje en een wastafelmeubel in houttint. Het toilet is separaat. Verder is er nog een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de cv-ketel. Tweede verdieping: op deze etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers met kast- en bergruimte onder de schuine delen en fraai uitzicht aan de achterzijde. Er is een tweede badkamer met dakraam, ook weer in zachte tinten en voorzien van een wastafelmeubel, een handige nis en een douche. Bijzonderheden • Sfeervol, licht en ruimtelijk huis met monumentale uitstraling • Veel karakteristieke details zoals en-suitedeuren, plafondornamenten en natuurstenen schouw • Riante tuin op het zuiden met veel groen, mooi begroeide overkapping en fijne veranda • Twee moderne badkamers (vernieuwd in 2021) • Voor- en zijgevel zijn licht gereinigd opnieuw gevoegd met knipvoeg en water werend behandeld (2025) • Pannendak en de platte daken zijn opnieuw voorzien van bitumineuze dakbedekking (geheel vernieuwd in 2016) • De woning is goed onderhouden en deels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,04%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.