Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Cantatestraat 14

6842DG Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.359

Galería de fotos

Cantatestraat 14 Arnhem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig geïsoleerde stijlvolle vrijstaande woning in “De Tuin van Elden” Op zoek naar een instapklare, ruime vrijstaande woning met garage, eigen oprit én een fraai aangelegde tuin? Deze moderne woning (bouwjaar 2016) aan de Cantatestraat 14 combineert comfortabel wonen met een hoogwaardige afwerking, waaronder een luxe woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming, strakke gietvloeren en vier slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Tuin van Elden’, een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Locatie: Cantatestraat 14 ligt in het sfeervolle Elden, een bijzonder stukje Arnhem met een dorps karakter en een groene, rustige uitstraling. De woning bevindt zich in de jonge en ruim opgezette wijk ‘De Tuin van Elden’, direct grenzend aan het monumentale Park Westerveld. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Kronenburg, het GelreDome en het centrum van Arnhem zijn snel bereikbaar, en via een landelijke fietsroute sta je binnen tien minuten in de binnenstad. Dankzij de nabijheid van de A12, A50 en N325 is ook de rest van de regio uitstekend ontsloten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, die is uitgerust met een modern kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de achtertuin is er volop natuurlijk licht. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die aansluit op de garage. Deze is zowel binnendoor als via openslaande deuren aan de voorzijde én een deur aan de achterzijde bereikbaar, en beschikt bovendien over een praktische vliering. Aangrenzend aan de garage is een overkapping geplaatst, ideaal voor beschut buiten zitten. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken). De hoge plafonds en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met praktische, op maat gemaakte kastenwand toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fontein en de moderne badkamer. Deze is uitgerust met twee wastafelmeubels en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een reguliere douche. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van warmwatervloerverwarming én een designradiator, elk afzonderlijk regelbaar. Net als de begane grond is ook deze verdieping afgewerkt met een strakke gietvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot een volwaardige slaapkamer en een aparte kamer waar zich de cv-ketel, de warmteterugwinunit en de witgoedopstelling bevinden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde, fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde een ruime achtertuin op het noordoosten. Dankzij de royale afmetingen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt het buitenleven hier bijzonder prettig. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 167 m2 - Overige inpandige ruimte: 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 - Inhoud: 675 m3 - Perceeloppervlakte: 359 m² - Bouwjaar: 2016 Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ glas - Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Vloerverwarming begane grond (hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken) en badkamer - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Begane grond en eerste verdieping voorzien van een fraaie gietvloer - Voorzien van Intergas cv ketel uit 2016 (eigendom) - Voorzien van oprit en garage met vliering

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6842

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.