Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Cantatestraat 14

6842DG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.359

Fotogalerij

Cantatestraat 14 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig geïsoleerde stijlvolle vrijstaande woning in “De Tuin van Elden” Op zoek naar een instapklare, ruime vrijstaande woning met garage, eigen oprit én een fraai aangelegde tuin? Deze moderne woning (bouwjaar 2016) aan de Cantatestraat 14 combineert comfortabel wonen met een hoogwaardige afwerking, waaronder een luxe woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming, strakke gietvloeren en vier slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Tuin van Elden’, een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Locatie: Cantatestraat 14 ligt in het sfeervolle Elden, een bijzonder stukje Arnhem met een dorps karakter en een groene, rustige uitstraling. De woning bevindt zich in de jonge en ruim opgezette wijk ‘De Tuin van Elden’, direct grenzend aan het monumentale Park Westerveld. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Kronenburg, het GelreDome en het centrum van Arnhem zijn snel bereikbaar, en via een landelijke fietsroute sta je binnen tien minuten in de binnenstad. Dankzij de nabijheid van de A12, A50 en N325 is ook de rest van de regio uitstekend ontsloten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, die is uitgerust met een modern kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de achtertuin is er volop natuurlijk licht. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die aansluit op de garage. Deze is zowel binnendoor als via openslaande deuren aan de voorzijde én een deur aan de achterzijde bereikbaar, en beschikt bovendien over een praktische vliering. Aangrenzend aan de garage is een overkapping geplaatst, ideaal voor beschut buiten zitten. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken). De hoge plafonds en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met praktische, op maat gemaakte kastenwand toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fontein en de moderne badkamer. Deze is uitgerust met twee wastafelmeubels en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een reguliere douche. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van warmwatervloerverwarming én een designradiator, elk afzonderlijk regelbaar. Net als de begane grond is ook deze verdieping afgewerkt met een strakke gietvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot een volwaardige slaapkamer en een aparte kamer waar zich de cv-ketel, de warmteterugwinunit en de witgoedopstelling bevinden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde, fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde een ruime achtertuin op het noordoosten. Dankzij de royale afmetingen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt het buitenleven hier bijzonder prettig. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 167 m2 - Overige inpandige ruimte: 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 - Inhoud: 675 m3 - Perceeloppervlakte: 359 m² - Bouwjaar: 2016 Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ glas - Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Vloerverwarming begane grond (hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken) en badkamer - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Begane grond en eerste verdieping voorzien van een fraaie gietvloer - Voorzien van Intergas cv ketel uit 2016 (eigendom) - Voorzien van oprit en garage met vliering

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6842

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.