Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Centraalspoor 19

6846GE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Centraalspoor 19 Arnhem
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier begint het wonen zoals je het voor ogen hebt. In de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem staat Centraalspoor 19: een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken. Met 173 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is er alle plek om te leven, te groeien en te genieten. Als je het binnen al indrukwekkend vindt, wacht dan tot je buiten staat. De tuin is fraai aangelegd en straalt een echt vakantiegevoel uit, met kronkelende looppaden van natuursteen tussen het groen, palmbomen, bloeiende planten en een vijver. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en hun eigen avonturen beleven, terwijl jij geniet van een koffiemomentje onder de pergola of ontspant bij de vijver. Waarom je hier wilt wonen: + Energiezuinig – volledig geïsoleerd, met energielabel A, 12 zonnepanelen en stadsverwarming + Vernieuwingen – koelkast en vaatwasser (2023) + Klaar voor de zomer – voorzien van airco in de grote slaapkamer op de eerste verdieping en in beide slaapkamers op de tweede verdieping + Voldoende opbergruimte – stenen berging en houten overkapping voor fietsen + Wandelen kan hier in eigen wijk – met het mooie groen en de Kanovijver in de buurt Indeling: Begane grond De ruime en lichte woonkamer is echt een plaatje om te zien. Dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer stroomt het licht hier de hele dag naar binnen. Via de zwarte stalen deuren kom je in de woonkeuken met kookeiland, een ruimte die niet alleen ruim en praktisch is, maar ook stijlvol is afgewerkt. Het barretje is de perfecte plek om gezellig aan te schuiven, of je nu snel even iets wilt drinken of langer wilt blijven hangen voor een goed gesprek. De combinatie van de houtlook kasten en het zwarte granieten aanrechtblad zorgt voor een warme, moderne uitstraling. En qua apparatuur? Die laat niets te wensen over: kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vriezer, quooker en vaatwasser staan allemaal tot je beschikking. Aansluitend aan de woonkamer vind je de serre. Het is een lichte, rustige plek die de tuin naar binnen haalt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2008. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, een wastafel met houtlook meubel en een toilet. De wasruimte is slim weggewerkt in een aparte berging, zodat je niet telkens tegen je wasmachine aankijkt. Tweede verdieping Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime berging en een bergkast. Buitenruimte De achtertuin (ca. 172 m²) verrast je gelijk. De tuin is speels aangelegd, met een kronkelend pad langs sierlijke planten en bomen en een gezellig terras. Door de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk genieten van je ochtendkoffie in de zon. Achterin staat een stenen berging voor extra opslag en via de achterom ben je zo bij de houten overkapping voor de fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein. Locatie: Schuytgraaf is een moderne, groene wijk die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met parken, speeltuinen, en uitstekende wandel- en fietspaden is het een heerlijke plek om te wonen. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum, bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zoals voetbal, tennis en het gezellige restaurant Fortvier. Het NS-station Arnhem Zuid en de snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Arnhem of andere steden bent. Voor ontspanning is Park Lingezegen vlakbij, ideaal voor een rustige wandeling of picknick. Voorzieningen in de buurt: - Treinstation: 1,47 km - Bushalte: 0,15 km - Centrum: 2,73 km - Snelweg afrit: 4,40 km - Supermarkt: 1,13 km - Kinderopvang: 0,48 km - Basisonderwijs: 0,48 km - Voortgezet Onderwijs: 2,44 km Aanvaarding: In overleg. Klaar om de sleutel van je nieuwe thuis te draaien? Vraag snel een bezichtiging aan! Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
613 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.