Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Centraalspoor 19

6846GE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Centraalspoor 19 Arnhem
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier begint het wonen zoals je het voor ogen hebt. In de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem staat Centraalspoor 19: een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken. Met 173 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is er alle plek om te leven, te groeien en te genieten. Als je het binnen al indrukwekkend vindt, wacht dan tot je buiten staat. De tuin is fraai aangelegd en straalt een echt vakantiegevoel uit, met kronkelende looppaden van natuursteen tussen het groen, palmbomen, bloeiende planten en een vijver. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en hun eigen avonturen beleven, terwijl jij geniet van een koffiemomentje onder de pergola of ontspant bij de vijver. Waarom je hier wilt wonen: + Energiezuinig – volledig geïsoleerd, met energielabel A, 12 zonnepanelen en stadsverwarming + Vernieuwingen – koelkast en vaatwasser (2023) + Klaar voor de zomer – voorzien van airco in de grote slaapkamer op de eerste verdieping en in beide slaapkamers op de tweede verdieping + Voldoende opbergruimte – stenen berging en houten overkapping voor fietsen + Wandelen kan hier in eigen wijk – met het mooie groen en de Kanovijver in de buurt Indeling: Begane grond De ruime en lichte woonkamer is echt een plaatje om te zien. Dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer stroomt het licht hier de hele dag naar binnen. Via de zwarte stalen deuren kom je in de woonkeuken met kookeiland, een ruimte die niet alleen ruim en praktisch is, maar ook stijlvol is afgewerkt. Het barretje is de perfecte plek om gezellig aan te schuiven, of je nu snel even iets wilt drinken of langer wilt blijven hangen voor een goed gesprek. De combinatie van de houtlook kasten en het zwarte granieten aanrechtblad zorgt voor een warme, moderne uitstraling. En qua apparatuur? Die laat niets te wensen over: kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vriezer, quooker en vaatwasser staan allemaal tot je beschikking. Aansluitend aan de woonkamer vind je de serre. Het is een lichte, rustige plek die de tuin naar binnen haalt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2008. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, een wastafel met houtlook meubel en een toilet. De wasruimte is slim weggewerkt in een aparte berging, zodat je niet telkens tegen je wasmachine aankijkt. Tweede verdieping Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime berging en een bergkast. Buitenruimte De achtertuin (ca. 172 m²) verrast je gelijk. De tuin is speels aangelegd, met een kronkelend pad langs sierlijke planten en bomen en een gezellig terras. Door de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk genieten van je ochtendkoffie in de zon. Achterin staat een stenen berging voor extra opslag en via de achterom ben je zo bij de houten overkapping voor de fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein. Locatie: Schuytgraaf is een moderne, groene wijk die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met parken, speeltuinen, en uitstekende wandel- en fietspaden is het een heerlijke plek om te wonen. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum, bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zoals voetbal, tennis en het gezellige restaurant Fortvier. Het NS-station Arnhem Zuid en de snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Arnhem of andere steden bent. Voor ontspanning is Park Lingezegen vlakbij, ideaal voor een rustige wandeling of picknick. Voorzieningen in de buurt: - Treinstation: 1,47 km - Bushalte: 0,15 km - Centrum: 2,73 km - Snelweg afrit: 4,40 km - Supermarkt: 1,13 km - Kinderopvang: 0,48 km - Basisonderwijs: 0,48 km - Voortgezet Onderwijs: 2,44 km Aanvaarding: In overleg. Klaar om de sleutel van je nieuwe thuis te draaien? Vraag snel een bezichtiging aan! Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
613 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.