Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Centraalspoor 19

6846GE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Centraalspoor 19 Arnhem
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier begint het wonen zoals je het voor ogen hebt. In de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem staat Centraalspoor 19: een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken. Met 173 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is er alle plek om te leven, te groeien en te genieten. Als je het binnen al indrukwekkend vindt, wacht dan tot je buiten staat. De tuin is fraai aangelegd en straalt een echt vakantiegevoel uit, met kronkelende looppaden van natuursteen tussen het groen, palmbomen, bloeiende planten en een vijver. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en hun eigen avonturen beleven, terwijl jij geniet van een koffiemomentje onder de pergola of ontspant bij de vijver. Waarom je hier wilt wonen: + Energiezuinig – volledig geïsoleerd, met energielabel A, 12 zonnepanelen en stadsverwarming + Vernieuwingen – koelkast en vaatwasser (2023) + Klaar voor de zomer – voorzien van airco in de grote slaapkamer op de eerste verdieping en in beide slaapkamers op de tweede verdieping + Voldoende opbergruimte – stenen berging en houten overkapping voor fietsen + Wandelen kan hier in eigen wijk – met het mooie groen en de Kanovijver in de buurt Indeling: Begane grond De ruime en lichte woonkamer is echt een plaatje om te zien. Dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer stroomt het licht hier de hele dag naar binnen. Via de zwarte stalen deuren kom je in de woonkeuken met kookeiland, een ruimte die niet alleen ruim en praktisch is, maar ook stijlvol is afgewerkt. Het barretje is de perfecte plek om gezellig aan te schuiven, of je nu snel even iets wilt drinken of langer wilt blijven hangen voor een goed gesprek. De combinatie van de houtlook kasten en het zwarte granieten aanrechtblad zorgt voor een warme, moderne uitstraling. En qua apparatuur? Die laat niets te wensen over: kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vriezer, quooker en vaatwasser staan allemaal tot je beschikking. Aansluitend aan de woonkamer vind je de serre. Het is een lichte, rustige plek die de tuin naar binnen haalt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2008. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, een wastafel met houtlook meubel en een toilet. De wasruimte is slim weggewerkt in een aparte berging, zodat je niet telkens tegen je wasmachine aankijkt. Tweede verdieping Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime berging en een bergkast. Buitenruimte De achtertuin (ca. 172 m²) verrast je gelijk. De tuin is speels aangelegd, met een kronkelend pad langs sierlijke planten en bomen en een gezellig terras. Door de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk genieten van je ochtendkoffie in de zon. Achterin staat een stenen berging voor extra opslag en via de achterom ben je zo bij de houten overkapping voor de fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein. Locatie: Schuytgraaf is een moderne, groene wijk die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met parken, speeltuinen, en uitstekende wandel- en fietspaden is het een heerlijke plek om te wonen. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum, bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zoals voetbal, tennis en het gezellige restaurant Fortvier. Het NS-station Arnhem Zuid en de snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Arnhem of andere steden bent. Voor ontspanning is Park Lingezegen vlakbij, ideaal voor een rustige wandeling of picknick. Voorzieningen in de buurt: - Treinstation: 1,47 km - Bushalte: 0,15 km - Centrum: 2,73 km - Snelweg afrit: 4,40 km - Supermarkt: 1,13 km - Kinderopvang: 0,48 km - Basisonderwijs: 0,48 km - Voortgezet Onderwijs: 2,44 km Aanvaarding: In overleg. Klaar om de sleutel van je nieuwe thuis te draaien? Vraag snel een bezichtiging aan! Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
613 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.