Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Centraalspoor 19

6846GE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Centraalspoor 19 Arnhem
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier begint het wonen zoals je het voor ogen hebt. In de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem staat Centraalspoor 19: een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken. Met 173 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is er alle plek om te leven, te groeien en te genieten. Als je het binnen al indrukwekkend vindt, wacht dan tot je buiten staat. De tuin is fraai aangelegd en straalt een echt vakantiegevoel uit, met kronkelende looppaden van natuursteen tussen het groen, palmbomen, bloeiende planten en een vijver. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en hun eigen avonturen beleven, terwijl jij geniet van een koffiemomentje onder de pergola of ontspant bij de vijver. Waarom je hier wilt wonen: + Energiezuinig – volledig geïsoleerd, met energielabel A, 12 zonnepanelen en stadsverwarming + Vernieuwingen – koelkast en vaatwasser (2023) + Klaar voor de zomer – voorzien van airco in de grote slaapkamer op de eerste verdieping en in beide slaapkamers op de tweede verdieping + Voldoende opbergruimte – stenen berging en houten overkapping voor fietsen + Wandelen kan hier in eigen wijk – met het mooie groen en de Kanovijver in de buurt Indeling: Begane grond De ruime en lichte woonkamer is echt een plaatje om te zien. Dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer stroomt het licht hier de hele dag naar binnen. Via de zwarte stalen deuren kom je in de woonkeuken met kookeiland, een ruimte die niet alleen ruim en praktisch is, maar ook stijlvol is afgewerkt. Het barretje is de perfecte plek om gezellig aan te schuiven, of je nu snel even iets wilt drinken of langer wilt blijven hangen voor een goed gesprek. De combinatie van de houtlook kasten en het zwarte granieten aanrechtblad zorgt voor een warme, moderne uitstraling. En qua apparatuur? Die laat niets te wensen over: kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vriezer, quooker en vaatwasser staan allemaal tot je beschikking. Aansluitend aan de woonkamer vind je de serre. Het is een lichte, rustige plek die de tuin naar binnen haalt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2008. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, een wastafel met houtlook meubel en een toilet. De wasruimte is slim weggewerkt in een aparte berging, zodat je niet telkens tegen je wasmachine aankijkt. Tweede verdieping Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime berging en een bergkast. Buitenruimte De achtertuin (ca. 172 m²) verrast je gelijk. De tuin is speels aangelegd, met een kronkelend pad langs sierlijke planten en bomen en een gezellig terras. Door de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk genieten van je ochtendkoffie in de zon. Achterin staat een stenen berging voor extra opslag en via de achterom ben je zo bij de houten overkapping voor de fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein. Locatie: Schuytgraaf is een moderne, groene wijk die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met parken, speeltuinen, en uitstekende wandel- en fietspaden is het een heerlijke plek om te wonen. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum, bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zoals voetbal, tennis en het gezellige restaurant Fortvier. Het NS-station Arnhem Zuid en de snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Arnhem of andere steden bent. Voor ontspanning is Park Lingezegen vlakbij, ideaal voor een rustige wandeling of picknick. Voorzieningen in de buurt: - Treinstation: 1,47 km - Bushalte: 0,15 km - Centrum: 2,73 km - Snelweg afrit: 4,40 km - Supermarkt: 1,13 km - Kinderopvang: 0,48 km - Basisonderwijs: 0,48 km - Voortgezet Onderwijs: 2,44 km Aanvaarding: In overleg. Klaar om de sleutel van je nieuwe thuis te draaien? Vraag snel een bezichtiging aan! Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
613 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.