Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Drentesingel 44

6835HK Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.458

Galería de fotos

Drentesingel 44 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers en diepe, zonnige tuin op rustige locatie! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie? Dan word je na een bezichtiging gegarandeerd verliefd op dit huis! Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte, doorzon woonkamer, nette open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Verder heeft de woning een fraaie, diepe achtertuin welke gunstig op het westen is gesitueerd. De woning is bijna volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas. De Drentesingel is gelegen in de rustige en groene wijk Vredenburg/Kronenburg in Arnhem. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bevinden zich onder andere een bushalte, kinderboerderij, sportaccommodaties, zwembad, een supermarkt, kinderopvang, meerdere basis- en middelbare scholen en medische faciliteiten. De buurt biedt een prettige combinatie van een rustige omgeving en stedelijke voorzieningen. Zo is het groene Immerloo park met de Immerlooplas op loopafstand gelegen, evenals winkelcentrum Kronenburg, met een divers winkelaanbod. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk per fiets, openbaar vervoer of auto te bereiken. Kortom: een ruime en lichte woning, welke rustig is gelegen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand! Indeling: Begane grond: diepe voortuin, entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, woon/eetkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, nette open keuken voorzien van fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser. Middels de deur in de keuken, bereik je de 15 meter diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, zo heeft de kleinste slaapkamer een formaat van 3x3 meter, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, grote wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling Cv-ketel, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verrassend grote bergruimte over de gehele breedte van de woning. Extra kamer die uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of werk/hobbykamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en biedt volop zon gedurende de hele dag, ideaal voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier bovendien van extra privacy. Bijzonderheden: - Prettige ligging nabij natuur en voorzieningen; - Vier slaapkamers; - Begane grond en 1e verdieping zijn sinds 2023 voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas; - Velux dakraam met dubbelglas op zolder; - Vloerisolatie (2018, Tonzon) aanwezig; - 10 zonnepanelen (2019, eigendom) aanwezig; - Vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig; - Zonnige achtertuin met zonnescherm; - Cv ketel Remeha HR uit 2022 is huur, € 31,70,- per maand; - Woonoppervlak: 120 m². Uitgebreide info en de video van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.