Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Drentesingel 44

6835HK Arnhem • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Drentesingel 44 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers en diepe, zonnige tuin op rustige locatie! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie? Dan word je na een bezichtiging gegarandeerd verliefd op dit huis! Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte, doorzon woonkamer, nette open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Verder heeft de woning een fraaie, diepe achtertuin welke gunstig op het westen is gesitueerd. De woning is bijna volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas. De Drentesingel is gelegen in de rustige en groene wijk Vredenburg/Kronenburg in Arnhem. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bevinden zich onder andere een bushalte, kinderboerderij, sportaccommodaties, zwembad, een supermarkt, kinderopvang, meerdere basis- en middelbare scholen en medische faciliteiten. De buurt biedt een prettige combinatie van een rustige omgeving en stedelijke voorzieningen. Zo is het groene Immerloo park met de Immerlooplas op loopafstand gelegen, evenals winkelcentrum Kronenburg, met een divers winkelaanbod. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk per fiets, openbaar vervoer of auto te bereiken. Kortom: een ruime en lichte woning, welke rustig is gelegen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand! Indeling: Begane grond: diepe voortuin, entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, woon/eetkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, nette open keuken voorzien van fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser. Middels de deur in de keuken, bereik je de 15 meter diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, zo heeft de kleinste slaapkamer een formaat van 3x3 meter, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, grote wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling Cv-ketel, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verrassend grote bergruimte over de gehele breedte van de woning. Extra kamer die uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of werk/hobbykamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en biedt volop zon gedurende de hele dag, ideaal voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier bovendien van extra privacy. Bijzonderheden: - Prettige ligging nabij natuur en voorzieningen; - Vier slaapkamers; - Begane grond en 1e verdieping zijn sinds 2023 voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas; - Velux dakraam met dubbelglas op zolder; - Vloerisolatie (2018, Tonzon) aanwezig; - 10 zonnepanelen (2019, eigendom) aanwezig; - Vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig; - Zonnige achtertuin met zonnescherm; - Cv ketel Remeha HR uit 2022 is huur, € 31,70,- per maand; - Woonoppervlak: 120 m². Uitgebreide info en de video van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
236 m²
Content
412 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.