Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Eekhoornstraat 25

6823LP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.097

Galería de fotos

Eekhoornstraat 25 Arnhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in Arnhem ligt deze karakteristieke tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergvliering en een verrassend diepe achtertuin op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier zowel van zonnige als schaduwrijke plekjes. De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor het combineren van wonen en werken. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergvliering voor extra opslag. De ligging is ideaal: in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A12 en A50 liggen op korte afstand. Alle feiten op een rij: - Karakteristieke tussenwoning in rustige straat - Drie slaapkamers + praktische bergvliering - Diepe achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken in hoekopstelling met zicht op de tuin - Grote raampartijen voor optimale lichtinval - Badkamer met ligbad, douchefunctie en wastafelmeubel - Praktische indeling, geschikt voor gezinnen én thuiswerken - Berging en achterom aanwezig - Gelegen in groene wijk met alle voorzieningen nabij - Centrum Arnhem op fietsafstand - De uiterlijke leverdatum is 21 augustus - Goede bereikbaarheid via A12 en A50 - Projectnotaris van toepassing - Verkoop op basis van een As is, Where is-clausule - De levering vindt uiterlijk plaats op 21 augustus Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige afmeting van circa 23 m² en kenmerkt zich door de goede lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette, houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk aanvoelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot de trapkast, waar zich tevens de meterkast bevindt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat (circa 12 m², 7 m² en 5 m²) en beschikken over een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging en een handige achterom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullend een niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - As is Where is clausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
269 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6823

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.