Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Eekhoornstraat 25

6823LP Arnhem • Gelderland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Eekhoornstraat 25 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Arnhem ligt deze karakteristieke tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergvliering en een verrassend diepe achtertuin op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier zowel van zonnige als schaduwrijke plekjes. De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor het combineren van wonen en werken. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergvliering voor extra opslag. De ligging is ideaal: in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A12 en A50 liggen op korte afstand. Alle feiten op een rij: - Karakteristieke tussenwoning in rustige straat - Drie slaapkamers + praktische bergvliering - Diepe achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken in hoekopstelling met zicht op de tuin - Grote raampartijen voor optimale lichtinval - Badkamer met ligbad, douchefunctie en wastafelmeubel - Praktische indeling, geschikt voor gezinnen én thuiswerken - Berging en achterom aanwezig - Gelegen in groene wijk met alle voorzieningen nabij - Centrum Arnhem op fietsafstand - De uiterlijke leverdatum is 21 augustus - Goede bereikbaarheid via A12 en A50 - Projectnotaris van toepassing - Verkoop op basis van een As is, Where is-clausule - De levering vindt uiterlijk plaats op 21 augustus Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige afmeting van circa 23 m² en kenmerkt zich door de goede lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette, houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk aanvoelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot de trapkast, waar zich tevens de meterkast bevindt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat (circa 12 m², 7 m² en 5 m²) en beschikken over een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging en een handige achterom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullend een niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - As is Where is clausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
115 m²
Content
269 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.