Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Eusebiusbuitensingel 23 3

6828HV Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Eusebiusbuitensingel 23 3 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een uitstekende en gewilde locatie, aan de rand van het bruisende stadscentrum van Arnhem en het populaire Spijkerkwartier, bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime 2-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van circa 78 m² en eigen berging. Door de centrale ligging staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten afstand liggen zowel de A12, A50 en de A325 en op korte afstand bevinden zich zowel station Arnhem Velperpoort als station Arnhem Centraal. Vanaf dit fraaie appartement kunt u letterlijk de belangrijkste gebouwen zien die Arnhem zo kenmerkt: rechts het Musis/Stadsschouwburg, rechtvooruit de Berenkuil (Airborneplein) en (de fraai gerestaureerde) Eussebiuskerk en rechts de iconische John Frostbrug (A bridge too far) en voor Natuurliefhebbers liggen naast het Lauwerspark/Park Sonsbeek nog 2 prachtige Natura 2000 gebieden op loopafstand. Wil jij wonen in hartje Arnhem? Wij laten de woning graag zien. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een volwaardige slaapkamer, twee balkons, een praktische berging in de onderbouw én zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dit maakt het geheel tot een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de vaste kasten zorgen voor extra opberggemak. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot één van de balkons. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze royale slaapkamer is comfortabel en beschikt eveneens over een praktische vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht op het groen van het Musispark. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt elk jaar vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 150,00 per maand. Locatie: Op unieke locatie aan de rand van het centrum van Arnhem en het Spijkerkwartier gelegen. Bijzonderheden: - Royale woonkamer - 1 slaapkamer - Ideale locatie gelegen - Actieve Vve - Vve maandelijkse bijdragen: €150,- - Zonnepanelen Alles dichtbij: De Eusebiusbuitensingel ligt aan de rand van het populaire Spijkerkwartier, één van de meest gewilde wijken van Arnhem. Deze sfeervolle wijk biedt een groene leefomgeving, maar tegelijkertijd ook alle voorzieningen van de stad. Supermarkten, diverse horecagelegenheden, zoals o.a. Café Vrijdag, Bomboca en Così, winkels, de Steenstraat met een grote diversiteit aan winkels en cultuur met o.a. het beroemde Musis Theater, bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het Lauwerspark tegenover en het Sonsbeekpark is, net als het Centraal Station, op ca. 10-15 wandelminuten te vinden.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.