Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Eusebiusbuitensingel 23 3

6828HV Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Eusebiusbuitensingel 23 3 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een uitstekende en gewilde locatie, aan de rand van het bruisende stadscentrum van Arnhem en het populaire Spijkerkwartier, bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime 2-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van circa 78 m² en eigen berging. Door de centrale ligging staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten afstand liggen zowel de A12, A50 en de A325 en op korte afstand bevinden zich zowel station Arnhem Velperpoort als station Arnhem Centraal. Vanaf dit fraaie appartement kunt u letterlijk de belangrijkste gebouwen zien die Arnhem zo kenmerkt: rechts het Musis/Stadsschouwburg, rechtvooruit de Berenkuil (Airborneplein) en (de fraai gerestaureerde) Eussebiuskerk en rechts de iconische John Frostbrug (A bridge too far) en voor Natuurliefhebbers liggen naast het Lauwerspark/Park Sonsbeek nog 2 prachtige Natura 2000 gebieden op loopafstand. Wil jij wonen in hartje Arnhem? Wij laten de woning graag zien. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een volwaardige slaapkamer, twee balkons, een praktische berging in de onderbouw én zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dit maakt het geheel tot een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de vaste kasten zorgen voor extra opberggemak. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot één van de balkons. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze royale slaapkamer is comfortabel en beschikt eveneens over een praktische vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht op het groen van het Musispark. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt elk jaar vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 150,00 per maand. Locatie: Op unieke locatie aan de rand van het centrum van Arnhem en het Spijkerkwartier gelegen. Bijzonderheden: - Royale woonkamer - 1 slaapkamer - Ideale locatie gelegen - Actieve Vve - Vve maandelijkse bijdragen: €150,- - Zonnepanelen Alles dichtbij: De Eusebiusbuitensingel ligt aan de rand van het populaire Spijkerkwartier, één van de meest gewilde wijken van Arnhem. Deze sfeervolle wijk biedt een groene leefomgeving, maar tegelijkertijd ook alle voorzieningen van de stad. Supermarkten, diverse horecagelegenheden, zoals o.a. Café Vrijdag, Bomboca en Così, winkels, de Steenstraat met een grote diversiteit aan winkels en cultuur met o.a. het beroemde Musis Theater, bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het Lauwerspark tegenover en het Sonsbeekpark is, net als het Centraal Station, op ca. 10-15 wandelminuten te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.