Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Graaf Lodewijkstraat 50

6821EE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.150

Galería de fotos

Graaf Lodewijkstraat 50 Arnhem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol stads wonen in het Sonsbeekkwartier – met dakterras, vier slaapkamers & veel licht Welkom in het geliefde Sonsbeekkwartier! Deze karaktervolle bovenwoning is verrassend ruim, goed onderhouden en slim gemoderniseerd. Met maar liefst vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een royaal vergund dakterras met prachtig uitzicht over de stad is dit dé plek voor wie op zoek is naar comfort, licht en het stadse leven in balans. De woning voelt direct als een warm thuis. De vloeren zijn netjes afgewerkt, de wanden licht en neutraal uitgevoerd, en de indeling is speels en praktisch tegelijk. Elke ruimte is royaal en goed bruikbaar – van de lichte woonkamer tot de multifunctionele kamers op beide woonlagen. Wonen in het hart van Arnhem – Sonsbeek om de hoek De locatie is simpelweg ideaal. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het prachtige Sonsbeekpark, fijne koffietentjes, restaurants, supermarkten, speeltuinen en zwembad Klarenbeek. Het centrum en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de uitvalswegen (A12/A50) liggen dichtbij. Of je nu werkt in Arnhem, Utrecht of Nijmegen: dit is een perfect vertrekpunt. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, toegang tot de kelder (ideaal als opslagruimte), uitgebreide meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Ruime hal met toilet. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en voelt direct prettig aan. De gesloten keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, met een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer – perfect als thuiswerkplek, slaapkamer of speelruimte. Deze kamer is extra ruim dankzij de uitbouw. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met rolluik. De badkamer is licht en functioneel, met wastafelmeubel, ligbad met douche en een tweede lichtkoepel. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot de berging/wasruimte, waar zich de Remeha Ace 28 cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde (waar eventueel een extra buitenruimte gerealiseerd kan worden) én via een vlizotrap tot het ruime dakterras met vergunning. Genieten in de zon – het dakterras Een absolute eyecatcher is het ruime dakterras. Hier zit je privé, in de zon, met een weids uitzicht over Arnhem. Perfect voor borrels, een buitenkantoor of relaxmomenten met vrienden. Dit is echt een extra woonlaag in de open lucht. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit de boven- en benedenwoning en is actief en betrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een gezamenlijke reservering voor onderhoud. De servicekosten bedragen € 90 per maand. Het onderhoudsniveau is goed; zo is het hoofddak in augustus 2023 volledig voorzien van nieuwe dakbedekking en dakisolatie. Pluspunten Gewilde woonlocatie in het Sonsbeekkwartier Sonsbeekpark op 2 minuten lopen Uitbouw aan de achterzijde met extra kamer Zonnig dakterras en meerdere balkons Vier slaapkamers Veel lichtinval in elke ruimte Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Goed onderhouden woning met authentieke uitstraling

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.