Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Hellevoetsluisstraat 36

6843HS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.267

Galería de fotos

Hellevoetsluisstraat 36 Arnhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige autoluwe straat in een nieuwer gedeelte van Elderveld Zuid in Arnhem Zuid staat dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage, moderne keuken, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een ideale manier, mede dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en is daarmee perfect voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De brede oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De hal is als het ware naar buiten geplaatst, waardoor deze groter is geworden en meer woonruimte heeft gecreëerd in de living. De berging ligt in het verlengde van de hal en is ongeveer 9 m2 groot. Binnen word je verwelkomd in de royale en lichte woonkamer. De warme houten vloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen zorgen voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zitkamer, eetkamer en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2024, voorzien van een strak kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks wooncomfort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van een ruim terras, groen rondom en een praktische berging. Via de tuin is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere wandtegels, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Eén van de kamers is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en extra daglicht via het dakraam en de dakkapel. Een ideale verdieping voor een tiener, logeerkamer of werkruimte. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2022), een Intergas HR-combiketel uit 2023 en energielabel B. Daarnaast zijn de buitenkozijnen recent geschilderd in 2024/2025. De voortuin is fraai aangelegd en zorgt samen met de rustige straat voor een prettige eerste indruk. In deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving zijn basisscholen, winkels in het winkelcentrum van Elderveld, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dit geldt voor zowel het treinstation Arnhem Zuid als de bushalte die zich beiden op loopafstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A12/A50 uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: Helft van dubbel woonhuis Eigen oprit voor 2 auto's Royale woonkamer met veel lichtinval Luxe woonkeuken vernieuwd in 2024 Moderne badkamer uit 2023 Vier slaapkamers 12 zonnepanelen (2022) HR-combiketel uit 2023 Mechanische ventilatie Energielabel B Eigen laadpaal op de oprit TV kabel Buitenzonwering Glasvezel kabel Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco's Rustige en kindvriendelijke ligging Woonoppervlakte 116 m² Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct met veel woonplezier kunt gaan wonen!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.