Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Hellevoetsluisstraat 36

6843HS Arnhem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Hellevoetsluisstraat 36 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige autoluwe straat in een nieuwer gedeelte van Elderveld Zuid in Arnhem Zuid staat dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage, moderne keuken, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een ideale manier, mede dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en is daarmee perfect voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De brede oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De hal is als het ware naar buiten geplaatst, waardoor deze groter is geworden en meer woonruimte heeft gecreëerd in de living. De berging ligt in het verlengde van de hal en is ongeveer 9 m2 groot. Binnen word je verwelkomd in de royale en lichte woonkamer. De warme houten vloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen zorgen voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zitkamer, eetkamer en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2024, voorzien van een strak kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks wooncomfort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van een ruim terras, groen rondom en een praktische berging. Via de tuin is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere wandtegels, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Eén van de kamers is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en extra daglicht via het dakraam en de dakkapel. Een ideale verdieping voor een tiener, logeerkamer of werkruimte. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2022), een Intergas HR-combiketel uit 2023 en energielabel B. Daarnaast zijn de buitenkozijnen recent geschilderd in 2024/2025. De voortuin is fraai aangelegd en zorgt samen met de rustige straat voor een prettige eerste indruk. In deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving zijn basisscholen, winkels in het winkelcentrum van Elderveld, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dit geldt voor zowel het treinstation Arnhem Zuid als de bushalte die zich beiden op loopafstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A12/A50 uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: Helft van dubbel woonhuis Eigen oprit voor 2 auto's Royale woonkamer met veel lichtinval Luxe woonkeuken vernieuwd in 2024 Moderne badkamer uit 2023 Vier slaapkamers 12 zonnepanelen (2022) HR-combiketel uit 2023 Mechanische ventilatie Energielabel B Eigen laadpaal op de oprit TV kabel Buitenzonwering Glasvezel kabel Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco's Rustige en kindvriendelijke ligging Woonoppervlakte 116 m² Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct met veel woonplezier kunt gaan wonen!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
186 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.