Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Hellevoetsluisstraat 36
6843HS Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.267
Galerie de photos
Description
Aan een rustige autoluwe straat in een nieuwer gedeelte van Elderveld Zuid in Arnhem Zuid staat dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage, moderne keuken, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een ideale manier, mede dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en is daarmee perfect voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De brede oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De hal is als het ware naar buiten geplaatst, waardoor deze groter is geworden en meer woonruimte heeft gecreëerd in de living. De berging ligt in het verlengde van de hal en is ongeveer 9 m2 groot. Binnen word je verwelkomd in de royale en lichte woonkamer. De warme houten vloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen zorgen voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zitkamer, eetkamer en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2024, voorzien van een strak kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks wooncomfort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van een ruim terras, groen rondom en een praktische berging. Via de tuin is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere wandtegels, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Eén van de kamers is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en extra daglicht via het dakraam en de dakkapel. Een ideale verdieping voor een tiener, logeerkamer of werkruimte. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2022), een Intergas HR-combiketel uit 2023 en energielabel B. Daarnaast zijn de buitenkozijnen recent geschilderd in 2024/2025. De voortuin is fraai aangelegd en zorgt samen met de rustige straat voor een prettige eerste indruk. In deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving zijn basisscholen, winkels in het winkelcentrum van Elderveld, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dit geldt voor zowel het treinstation Arnhem Zuid als de bushalte die zich beiden op loopafstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A12/A50 uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: Helft van dubbel woonhuis Eigen oprit voor 2 auto's Royale woonkamer met veel lichtinval Luxe woonkeuken vernieuwd in 2024 Moderne badkamer uit 2023 Vier slaapkamers 12 zonnepanelen (2022) HR-combiketel uit 2023 Mechanische ventilatie Energielabel B Eigen laadpaal op de oprit TV kabel Buitenzonwering Glasvezel kabel Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco's Rustige en kindvriendelijke ligging Woonoppervlakte 116 m² Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct met veel woonplezier kunt gaan wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Contenu
- 449 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dotterlaan 40
6832BE Arnhem
€ 975 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mr. P.J. Oudsingel 32
6836PP Arnhem
€ 532.000 k.k.
€ 4.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderwind 33
6846WC Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordereiland 3
6846MZ Arnhem
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Velperweg 47 1010
6824BG Arnhem
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldorphof 9
6835BA Arnhem
€ 429.500 k.k.
€ 3.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alexanderstraat 96
6812BH Arnhem
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ds. Bechtlaan 13
6823CA Arnhem
€ 779.500 k.k.
€ 4.404/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
