Ir directamente al contenido
Logotipo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Herfsttooi 21

6846DS Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Herfsttooi 21 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Herfsttooi 21! Zodra je hier aankomt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze prachtige hoekwoning uit 2017 heeft niet alleen een speelse uitstraling met een charmante erker aan de zijkant, maar biedt ook verrassend veel leefruimte met vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een hoog wooncomfort dankzij optimale isolatie en energielabel A. Hier woon je modern, energiezuinig én in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Wonen met sfeer en ruimte Het grote voordeel van een hoekwoning merk je meteen: extra licht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. De erker aan de zijkant geeft de woning bovendien een extra sfeervolle uitstraling en zorgt binnen voor een bijzonder lichte woonkamer. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Schuytgraaf" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand vind je (basis)scholen, een winkelcentrum, bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar Landschapspark Lingezegen, een prachtig groen recreatiegebied vlakbij. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer van circa 41 m² is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker valt hier veel daglicht naar binnen. De kamer is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keuken heeft een prettige opstelling en is voorzien van diverse complete inbouwapparatuur, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Een groot pluspunt op deze verdieping is de vloerverwarming, die aanwezig is in de woonkamer en keuken. Dat zorgt voor extra comfort én een strakke afwerking zonder radiatoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim: maar liefst circa 20 m² groot. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, waardoor je hier eenvoudig weer een extra kamer zou kunnen creëren als je dat wilt. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens een fijne kamer en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook hier profiteer je van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je opnieuw een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als kinder- of tienerkamers, maar ook perfect in te richten als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte, waardoor je voldoende plek hebt voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten of gezellig met vrienden te barbecueën. De tuin beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en heeft bovendien een achterom, wat erg praktisch is. Duurzaam en comfortabel Deze woning is gebouwd in 2017 en voldoet daarmee aan moderne bouwnormen. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat merk je aan het binnenklimaat én aan de energierekening. Samengevat De Herfsttooi 21 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne en sfeervolle gezinswoning met veel ruimte en een fijne ligging. De combinatie van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnige tuin en een energiezuinige bouw maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze mooie hoekwoning in Arnhem zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
509 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.