Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Herfsttooi 21

6846DS Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Herfsttooi 21 Arnhem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Herfsttooi 21! Zodra je hier aankomt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze prachtige hoekwoning uit 2017 heeft niet alleen een speelse uitstraling met een charmante erker aan de zijkant, maar biedt ook verrassend veel leefruimte met vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een hoog wooncomfort dankzij optimale isolatie en energielabel A. Hier woon je modern, energiezuinig én in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Wonen met sfeer en ruimte Het grote voordeel van een hoekwoning merk je meteen: extra licht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. De erker aan de zijkant geeft de woning bovendien een extra sfeervolle uitstraling en zorgt binnen voor een bijzonder lichte woonkamer. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Schuytgraaf" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand vind je (basis)scholen, een winkelcentrum, bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar Landschapspark Lingezegen, een prachtig groen recreatiegebied vlakbij. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer van circa 41 m² is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker valt hier veel daglicht naar binnen. De kamer is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keuken heeft een prettige opstelling en is voorzien van diverse complete inbouwapparatuur, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Een groot pluspunt op deze verdieping is de vloerverwarming, die aanwezig is in de woonkamer en keuken. Dat zorgt voor extra comfort én een strakke afwerking zonder radiatoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim: maar liefst circa 20 m² groot. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, waardoor je hier eenvoudig weer een extra kamer zou kunnen creëren als je dat wilt. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens een fijne kamer en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook hier profiteer je van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je opnieuw een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als kinder- of tienerkamers, maar ook perfect in te richten als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte, waardoor je voldoende plek hebt voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten of gezellig met vrienden te barbecueën. De tuin beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en heeft bovendien een achterom, wat erg praktisch is. Duurzaam en comfortabel Deze woning is gebouwd in 2017 en voldoet daarmee aan moderne bouwnormen. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat merk je aan het binnenklimaat én aan de energierekening. Samengevat De Herfsttooi 21 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne en sfeervolle gezinswoning met veel ruimte en een fijne ligging. De combinatie van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnige tuin en een energiezuinige bouw maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze mooie hoekwoning in Arnhem zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.