Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Het Hout 6

6846EB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Het Hout 6 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk 'de Leihagen', aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, tref je dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een garage en riante oprit. De woning is omstreeks 2009 gebouwd, beslaat een woonoppervlakte van ca. 168 m2 en heeft een perceeloppervlakte van 261 m2. Dankzij de zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen inclusief royale veranda grenzend aan de woning, is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De woning beschikt bovendien over een energielabel A+ en is uitgerust met 13 zonnepanelen. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging bij dit heerlijk lichte woonhuis en laat je verrassen! Alles dichtbij: De wijk 'de Leihagen' staat bekend als één van de meest ruim opgezette en populaire wijken van Schuytgraaf, is aan 3 kanten omsloten door water en bestaat enkel uit geschakelde en vrijstaande woningen. De sfeer is toegankelijk en gezellig; jaarlijks is er een buurtfeest en er zijn fijne onderlinge contacten. Kinderen spelen hier graag samen op straat en er zijn diverse speeltuintjes. Voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs (Daltonschool Confetti & het Lorentz Lyceum), de Internationale School (Rivers), het winkelcentrum Schuytgraaf, restaurant FortVier, diverse sportaccommodaties, het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes bevinden zich op loop/fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar de A325 en A50 dichtbij. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, praktische trapkast met extra bergruimte, moderne toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de living. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je fraai, groen uitzicht over de voortuin en het straatbeeld. In het gedeelte tussen de living en de woonkeuken is een speelse nis gecreëerd met een werkplek. De moderne, recent vernieuwde woonkeuken met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een grote, 6 persoonseettafel. Middels de openslaande deuren is er een prettige en directe verbinding met de achtertuin. De keuken (IKEA) is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een Farrow & Ball gespoten kleur op Baboon-MDF kastjes met een stijlvol composiet werkblad en is v.v. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2022), een vaatwasmachine (2022), oven (2009) en een koffiemachine (2009). De keuken beschikt over veel extra bergruimte. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een moderne, houtlook PVC vloer. Besloten zonnige achtertuin op het zuiden: De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt daardoor de gehele middag zon. De in 2010 geplaatste veranda met vlonders zorgt voor een plek in de schaduw, door de overkapping is het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel, overdekt buiten te zitten. De garage is vanuit de tuin middels een toegangsdeur en vanaf de oprit middels de kanteldeur bereikbaar en beschikt over elektra en voldoende bergruimte. De privé oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en een separaat 2e vrij hangend toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met een vaste kast en 1 met een verrassend weg gewerkte walk-in closet. De royale (slaap)kamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is v.v. draaikiepramen. De gehele 1e verdieping is v.v. een neutraal grijze Novilon vloer. De inpandige badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafel, designradiator en een vaste kast voor extra bergruimte. Er is een voorbereiding aanwezig voor het eventueel plaatsen van een ligbad. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open ruimte met een prachtige nokhoogte, knieschotten voor extra bergruimte, een praktische bergkast, dakvenster en de wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde tref je de 4e (slaap)kamer met een dakvenster en een fantastische nokhoogte van maar liefst 4.70M! De gehele 2e verdieping is v.v. een neutraal grijze Novilon vloer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 168 m2; Perceeloppervlakte totaal ca. 261 m2; 13 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2013; Bouwjaar ca. 2009; Energielabel A+; De woning is v.v. houten kozijnen met HR++glas; Riante oprit voor minimaal 2 auto’s; Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; De begane grond is in april 2025 v.v. een moderne houtlook PVC vloer; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall); Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
633 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.