Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Het Hout 6

6846EB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Het Hout 6 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk 'de Leihagen', aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, tref je dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een garage en riante oprit. De woning is omstreeks 2009 gebouwd, beslaat een woonoppervlakte van ca. 168 m2 en heeft een perceeloppervlakte van 261 m2. Dankzij de zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen inclusief royale veranda grenzend aan de woning, is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De woning beschikt bovendien over een energielabel A+ en is uitgerust met 13 zonnepanelen. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging bij dit heerlijk lichte woonhuis en laat je verrassen! Alles dichtbij: De wijk 'de Leihagen' staat bekend als één van de meest ruim opgezette en populaire wijken van Schuytgraaf, is aan 3 kanten omsloten door water en bestaat enkel uit geschakelde en vrijstaande woningen. De sfeer is toegankelijk en gezellig; jaarlijks is er een buurtfeest en er zijn fijne onderlinge contacten. Kinderen spelen hier graag samen op straat en er zijn diverse speeltuintjes. Voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs (Daltonschool Confetti & het Lorentz Lyceum), de Internationale School (Rivers), het winkelcentrum Schuytgraaf, restaurant FortVier, diverse sportaccommodaties, het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes bevinden zich op loop/fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar de A325 en A50 dichtbij. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, praktische trapkast met extra bergruimte, moderne toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de living. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je fraai, groen uitzicht over de voortuin en het straatbeeld. In het gedeelte tussen de living en de woonkeuken is een speelse nis gecreëerd met een werkplek. De moderne, recent vernieuwde woonkeuken met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een grote, 6 persoonseettafel. Middels de openslaande deuren is er een prettige en directe verbinding met de achtertuin. De keuken (IKEA) is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een Farrow & Ball gespoten kleur op Baboon-MDF kastjes met een stijlvol composiet werkblad en is v.v. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2022), een vaatwasmachine (2022), oven (2009) en een koffiemachine (2009). De keuken beschikt over veel extra bergruimte. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een moderne, houtlook PVC vloer. Besloten zonnige achtertuin op het zuiden: De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt daardoor de gehele middag zon. De in 2010 geplaatste veranda met vlonders zorgt voor een plek in de schaduw, door de overkapping is het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel, overdekt buiten te zitten. De garage is vanuit de tuin middels een toegangsdeur en vanaf de oprit middels de kanteldeur bereikbaar en beschikt over elektra en voldoende bergruimte. De privé oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en een separaat 2e vrij hangend toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met een vaste kast en 1 met een verrassend weg gewerkte walk-in closet. De royale (slaap)kamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is v.v. draaikiepramen. De gehele 1e verdieping is v.v. een neutraal grijze Novilon vloer. De inpandige badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafel, designradiator en een vaste kast voor extra bergruimte. Er is een voorbereiding aanwezig voor het eventueel plaatsen van een ligbad. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open ruimte met een prachtige nokhoogte, knieschotten voor extra bergruimte, een praktische bergkast, dakvenster en de wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde tref je de 4e (slaap)kamer met een dakvenster en een fantastische nokhoogte van maar liefst 4.70M! De gehele 2e verdieping is v.v. een neutraal grijze Novilon vloer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 168 m2; Perceeloppervlakte totaal ca. 261 m2; 13 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2013; Bouwjaar ca. 2009; Energielabel A+; De woning is v.v. houten kozijnen met HR++glas; Riante oprit voor minimaal 2 auto’s; Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; De begane grond is in april 2025 v.v. een moderne houtlook PVC vloer; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall); Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
633 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.