Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Het Hout 6

6846EB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Het Hout 6 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk 'de Leihagen', aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, tref je dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een garage en riante oprit. De woning is omstreeks 2009 gebouwd, beslaat een woonoppervlakte van ca. 168 m2 en heeft een perceeloppervlakte van 261 m2. Dankzij de zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen inclusief royale veranda grenzend aan de woning, is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De woning beschikt bovendien over een energielabel A+ en is uitgerust met 13 zonnepanelen. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging bij dit heerlijk lichte woonhuis en laat je verrassen! Alles dichtbij: De wijk 'de Leihagen' staat bekend als één van de meest ruim opgezette en populaire wijken van Schuytgraaf, is aan 3 kanten omsloten door water en bestaat enkel uit geschakelde en vrijstaande woningen. De sfeer is toegankelijk en gezellig; jaarlijks is er een buurtfeest en er zijn fijne onderlinge contacten. Kinderen spelen hier graag samen op straat en er zijn diverse speeltuintjes. Voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs (Daltonschool Confetti & het Lorentz Lyceum), de Internationale School (Rivers), het winkelcentrum Schuytgraaf, restaurant FortVier, diverse sportaccommodaties, het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes bevinden zich op loop/fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar de A325 en A50 dichtbij. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, praktische trapkast met extra bergruimte, moderne toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de living. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je fraai, groen uitzicht over de voortuin en het straatbeeld. In het gedeelte tussen de living en de woonkeuken is een speelse nis gecreëerd met een werkplek. De moderne, recent vernieuwde woonkeuken met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een grote, 6 persoonseettafel. Middels de openslaande deuren is er een prettige en directe verbinding met de achtertuin. De keuken (IKEA) is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een Farrow & Ball gespoten kleur op Baboon-MDF kastjes met een stijlvol composiet werkblad en is v.v. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2022), een vaatwasmachine (2022), oven (2009) en een koffiemachine (2009). De keuken beschikt over veel extra bergruimte. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een moderne, houtlook PVC vloer. Besloten zonnige achtertuin op het zuiden: De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt daardoor de gehele middag zon. De in 2010 geplaatste veranda met vlonders zorgt voor een plek in de schaduw, door de overkapping is het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel, overdekt buiten te zitten. De garage is vanuit de tuin middels een toegangsdeur en vanaf de oprit middels de kanteldeur bereikbaar en beschikt over elektra en voldoende bergruimte. De privé oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en een separaat 2e vrij hangend toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met een vaste kast en 1 met een verrassend weg gewerkte walk-in closet. De royale (slaap)kamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is v.v. draaikiepramen. De gehele 1e verdieping is v.v. een neutraal grijze Novilon vloer. De inpandige badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafel, designradiator en een vaste kast voor extra bergruimte. Er is een voorbereiding aanwezig voor het eventueel plaatsen van een ligbad. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open ruimte met een prachtige nokhoogte, knieschotten voor extra bergruimte, een praktische bergkast, dakvenster en de wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde tref je de 4e (slaap)kamer met een dakvenster en een fantastische nokhoogte van maar liefst 4.70M! De gehele 2e verdieping is v.v. een neutraal grijze Novilon vloer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 168 m2; Perceeloppervlakte totaal ca. 261 m2; 13 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2013; Bouwjaar ca. 2009; Energielabel A+; De woning is v.v. houten kozijnen met HR++glas; Riante oprit voor minimaal 2 auto’s; Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; De begane grond is in april 2025 v.v. een moderne houtlook PVC vloer; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall); Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
633 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.