Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

Klapbrug 3

6846SZ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.724

Galería de fotos

Klapbrug 3 Arnhem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW APPARTEMENT AAN HET WATER Welkom aan de Klapbrug 3 in Arnhem Schuytgraaf! Dit prachtige, volledig gestoffeerde, appartement op de begane grond, gebouwd in 2022, biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een schitterende ligging aan het water. Hier geniet je dagelijks van een rustgevend uitzicht en een heerlijke woonomgeving. De woning is volledig nieuw en eigentijds afgewerkt, met duurzame aluminium kozijnen en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Met twee ruime slaapkamers is er volop plek voor een stel, klein gezin of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Verder zijn de nodige voorzieningen (winkelcentrum Schuytgraaf) om de hoek, en is er een bushalte voor de deur. Daarnaast is er altijd voldoende parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Kortom: een fantastische plek voor wie modern, comfortabel en op een bijzondere locatie wil wonen! En ook nog eens instap klaar en direct te betrekken! ENTREE DIE METEEN INDRUK MAAKT Vanaf het eerste moment ervaart u de kwaliteit van het complex, met een brede en verzorgde entree voorzien van brievenbussen, een net trappenhuis en een liftinstallatie die het geheel een luxe uitstraling geeft. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op. De lichte PVC-visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme, stijlvolle basis. Alles is strak afgewerkt: de wanden zijn voorzien van vliesbehang en gespoten in een moderne tint, wat het appartement een frisse en instapklare uitstraling geeft. Praktisch is het ook: een dubbele kast met moderne meterkast en stadswarmte, én een separate bergkast met wasruimte en WTW-installatie zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Het moderne, zwevende toilet met fontein maakt het geheel compleet. LICHT, RUIMTE & FLEXIBILITEIT IN HET WONEN De woonruimte is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de kamerhoge raampartijen en het vrije uitzicht over het water voelt de ruimte licht en open aan. De indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig, waardoor u eenvoudig uw ideale zit- en eethoek creëert. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het brede, inpandige balkon – een fijne plek waar u het hele jaar door beschut kunt genieten van het uitzicht over water. MODERNE KEUKEN De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een neutrale, moderne kleurstelling. Met voldoende kastruimte, soft-close laden en een donker kunststof werkblad is het geheel zowel praktisch als stijlvol. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kookt u met plezier, of u nu uitgebreid dineert of snel iets bereidt. TWEE (SLAAP)KAMERS & EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Eén van de kamers grenst direct aan het balkon en leent zich perfect als werk- of studeerkamer. Ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend functioneert als comfortabele hoofdslaapkamer. EEN BADKAMER OM IN TE ONTSPANNEN De moderne badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met een antraciet vloertegel en witte wandtegels tot aan het plafond. Het geheel straalt rust en luxe uit. U beschikt hier over een inloopdouche met deur en regendouche, een tweede toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel in houtlook met royale lades. De verlichte spiegel maakt het geheel helemaal af. BUITEN GENIETEN, BINNEN ONTSPANNEN Het brede balkon is inpandig en overkapt, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Met uitzicht over het water is dit een unieke plek waar u echt tot rust komt. EXTERNE BERGING De woning heeft nog de beschikking over een externe berging die zich in de onderbouw van het complex bevindt. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 106,28,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Op het gebouw liggen zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes. SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk zijn circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van Arnhem heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Zo is er ook een ruim winkelcentrum aanwezig. Verder zijn er maar liefst 5 basisscholen, een International School, een middelbare school en vele sportvoorzieningen aanwezig. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos. BIJZONDERHEDEN Dit appartement combineert moderne bouwkwaliteit met comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloos, stijlvol en energiezuinig thuis in een aantrekkelijke woonomgeving. - Fantastisch gelegen; - Volledig geïsoleerd; - Inpandig balkon met zicht over water; - Volledig gestoffeerd; - Energielabel A+; - Direct te betrekken; - Geweldige lichtinval door de grote raampartijen; - Fenomenaal uitzicht vanaf de begane grond; - Fantastische ligging in het geliefde Schuytgraaf; - Instap klaar; - Volledig vloerverwarming; - WTW installatie aanwezig; - Aluminium gecoate kozijnen; - HR++ beglazing; - Per direct te betrekken; - Gestoffeerde oplevering; - Glasvezel; - Stadsverwarming; - Kwalitatieve PVC vloer; - Inpandige berging; - VVE kosten € 106,28,- per maand - Gezonde Vereniging van Eigenaars; - Bushalte voor de deur; - Nabij centrum Arnhem; - Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,07%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.