Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hoornbladstraat 17

6841KD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

Hoornbladstraat 17 Arnhem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met stijl, comfort én energiezuinigheid in De Plantage! In de geliefde en groene wijk De Plantage staat deze royale, instapklare eengezinswoning in charmante jaren ’30-stijl. Met een woonoppervlakte van ca. 137 m², een karakteristieke erker aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen met veranda en lichtkoepel én een vrijstaande stenen berging, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De jonge wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en groene opzet. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg, met alle uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 2004. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ beglazing. In 2022 zijn bovendien 15 zonnepanelen geplaatst (eigendom), wat resulteert in een energielabel A+ (geldig tot 19 november 2035). Indeling Begane grond Royale entree met een fraaie steektrap, trapkast en modern hangtoilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over een luxe tv kast/cinewall met sfeervolle haard en ruimte voor de tv. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en sfeer, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde toegang geven tot de zonnige tuin met terras, veranda en stenen berging (voorzien van nieuwe dakbedekking). De moderne open keuken (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap met RVS-schouw. Eerste verdieping Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vaste trap naar… Tweede verdieping Ruime voorzolder met bergruimte en vliering boven de slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de vierde, royale slaapkamer met dakkapel en de cv-combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen om de hoek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de nabijheid en station Arnhem op fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien zo de uitvalswegen op. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Bijzonderheden * Volledig gestucte wanden en plafonds * Luxe binnendeuren door de gehele woning * PVC-vloer op de begane grond * Terras aan de voorzijde (oosten) én achterzijde (westen) * Luxe keuken, badkamer en toilet * Luxe tv kast/cinewall met sfeerhaard en ruimte voor tv * Veranda met lichtkoepel * 15 zonnepanelen (2022, eigendom) * HR++ glas * Grotendeels voorzien van ventilatieroosters * Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) * Dakkapel op de tweede verdieping * Bitumen dakbedekking berging vernieuwd in 2025 Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6841

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.