Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hoornbladstraat 17

6841KD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Hoornbladstraat 17 Arnhem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met stijl, comfort én energiezuinigheid in De Plantage! In de geliefde en groene wijk De Plantage staat deze royale, instapklare eengezinswoning in charmante jaren ’30-stijl. Met een woonoppervlakte van ca. 137 m², een karakteristieke erker aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen met veranda en lichtkoepel én een vrijstaande stenen berging, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De jonge wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en groene opzet. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg, met alle uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 2004. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ beglazing. In 2022 zijn bovendien 15 zonnepanelen geplaatst (eigendom), wat resulteert in een energielabel A+ (geldig tot 19 november 2035). Indeling Begane grond Royale entree met een fraaie steektrap, trapkast en modern hangtoilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over een luxe tv kast/cinewall met sfeervolle haard en ruimte voor de tv. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en sfeer, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde toegang geven tot de zonnige tuin met terras, veranda en stenen berging (voorzien van nieuwe dakbedekking). De moderne open keuken (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap met RVS-schouw. Eerste verdieping Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vaste trap naar… Tweede verdieping Ruime voorzolder met bergruimte en vliering boven de slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de vierde, royale slaapkamer met dakkapel en de cv-combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen om de hoek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de nabijheid en station Arnhem op fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien zo de uitvalswegen op. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Bijzonderheden * Volledig gestucte wanden en plafonds * Luxe binnendeuren door de gehele woning * PVC-vloer op de begane grond * Terras aan de voorzijde (oosten) én achterzijde (westen) * Luxe keuken, badkamer en toilet * Luxe tv kast/cinewall met sfeerhaard en ruimte voor tv * Veranda met lichtkoepel * 15 zonnepanelen (2022, eigendom) * HR++ glas * Grotendeels voorzien van ventilatieroosters * Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) * Dakkapel op de tweede verdieping * Bitumen dakbedekking berging vernieuwd in 2025 Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6841

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.