Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Hoornbladstraat 17

6841KD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Hoornbladstraat 17 Arnhem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl, comfort én energiezuinigheid in De Plantage! In de geliefde en groene wijk De Plantage staat deze royale, instapklare eengezinswoning in charmante jaren ’30-stijl. Met een woonoppervlakte van ca. 137 m², een karakteristieke erker aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen met veranda en lichtkoepel én een vrijstaande stenen berging, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De jonge wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en groene opzet. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg, met alle uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 2004. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ beglazing. In 2022 zijn bovendien 15 zonnepanelen geplaatst (eigendom), wat resulteert in een energielabel A+ (geldig tot 19 november 2035). Indeling Begane grond Royale entree met een fraaie steektrap, trapkast en modern hangtoilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over een luxe tv kast/cinewall met sfeervolle haard en ruimte voor de tv. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en sfeer, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde toegang geven tot de zonnige tuin met terras, veranda en stenen berging (voorzien van nieuwe dakbedekking). De moderne open keuken (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap met RVS-schouw. Eerste verdieping Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vaste trap naar… Tweede verdieping Ruime voorzolder met bergruimte en vliering boven de slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de vierde, royale slaapkamer met dakkapel en de cv-combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen om de hoek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de nabijheid en station Arnhem op fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien zo de uitvalswegen op. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Bijzonderheden * Volledig gestucte wanden en plafonds * Luxe binnendeuren door de gehele woning * PVC-vloer op de begane grond * Terras aan de voorzijde (oosten) én achterzijde (westen) * Luxe keuken, badkamer en toilet * Luxe tv kast/cinewall met sfeerhaard en ruimte voor tv * Veranda met lichtkoepel * 15 zonnepanelen (2022, eigendom) * HR++ glas * Grotendeels voorzien van ventilatieroosters * Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) * Dakkapel op de tweede verdieping * Bitumen dakbedekking berging vernieuwd in 2025 Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.