Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Hoornbladstraat 23

6841KD Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.371

Galería de fotos

Hoornbladstraat 23 Arnhem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom langs in deze verrassend ruime tussenwoning met natuurlijkvriendelijke tuin! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke stadswijk met veel groen en water. En dat binnen 2km afstand van het centrum van Arnhem. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met auto, OV en fiets. Binnen 5 minuten op de snelweg, binnen 10 minuten op Arnhem Centraal en praktisch naast een snelfietspad. De woning, met energielabel A, heeft 132 m2 woonoppervlak en vier slaapkamers. Door de hoge plafonds voelen alle ruimtes ruim aan. In 2019/2020 zijn een nieuwe Cv-ketel, WTW-unit, keuken en overkapping geplaatst. De woning en wijk zijn gebouwd met ‘energie’ en ‘veiligheid’ als speerpunten. Dit zie je terug aan de goede isolatie, het lage energieverbruik en het afgesloten steegje aan de achtertuin. Op het dak liggen 13 zonnepanelen. Begane grond De woonkamer biedt een mooie, ruime zitplek. Er is een dubbele openslaande deur naar de tuin. Dankzij de L-vormige ruimte zijn keuken en woonkamer twee eigen delen binnen dezelfde ruimte. De open keuken is in 2020 geplaatst en biedt veel opbergruimte en aanrechtoppervlak. De diepe vensterbank in de erker kan ook worden gebruikt voor een zitje. De hal biedt een mooie doorkijk op het open trappenhuis. De trappen zijn bewust in rustieke stijl gelaten, maar zijn volledig klaar voor verdere afwerking indien gewenst. In de hal wordt ruimte optimaal benut door de ruime opbergkast onder de trap. Daarnaast biedt de hal toegang tot het toilet. Deze is in 2021 opgeknapt. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik als inloopkast en één als hobbykamer. Daarnaast is er een ruime badkamer, waarvan het toilet in 2021 is vernieuwd. Door het open trappenhuis is er ruim licht op de overloop. Vanaf de kamers aan de achterzijde is het groene dak op het schuurtje goed te zien. 2e verdieping Op de bovenste verdieping zijn twee flinke ruimtes, beiden met een groot dakraam voor ruim licht. In de eerste, open ruimte bevinden zich de CV-ketel, WTW-unit en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er veel opbergruimte, nog eens extra doordat de hoogte van de ruimte optimaal is benut door een vliering. De andere kamer op de bovenste verdieping is momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Tuin De natuurvriendelijke tuin biedt vanuit de woonkamer zicht op groen, verkoeling op hete dagen en goede afwatering bij veel regen. Dankzij het overdekte terras kun je bij elk weer heerlijk buiten zitten. Het schuurtje, met zeer onderhoudsvriendelijk groen dak, biedt voldoende opbergmogelijkheden voor zowel gereedschap als fietsen. In de zomer kun je bramen en wijnbessen plukken uit eigen tuin. De tuin is ook via een (afgesloten) achterom bereikbaar in een met buren gedeeld steegje. Situering In de groene wijk is voldoende parkeergelegenheid, met direct om de hoek ook mogelijkheden voor elektrisch laden. Naast de goede bereikbaarheid en uitvalswegen, zijn er veel voorzieningen op korte afstand. Qua winkels o.a. een supermarkt (ca. 500m), winkelcentrum Kronenburg (< 1 km), winkelcentrum De Drieslag en bedrijventerrein de Overmaat. Qua natuur, op loopafstand: Meinerswijk, de Stadsblokken, Park Westerveld en de uiterwaarden. Voor wie van concerten, sportwedstrijden of rommelmarkten houdt: het Gelredome ligt op 10 minuten lopen. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt, van boulderen en zwemmen tot aan fitness, squash en voetbal. Ook liggen er een basisschool, kinderopvang en klein park om de hoek. Bijzonderheden • Ruime en hoge kamers • 4 slaapkamers • Energielabel A • Dubbelglas • WTW-unit (2020) • Cv-ketel (2019) • 13 zonnepanelen (2014), nieuwe omvormer en controle op goed functioneren (2024) • Goed onderhouden • Ruime en lichte overkapping (2019) • Open keuken (2020) • Groen dak op schuurtje (2021) • Voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Gunstig gelegen t.o.v. natuurgebieden • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6841

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.