Inwoners
172.002
Laatste jaar: 2026
Hoornbladstraat 23
6841KD Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.371
Galerie de photos
Description
Kom langs in deze verrassend ruime tussenwoning met natuurlijkvriendelijke tuin! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke stadswijk met veel groen en water. En dat binnen 2km afstand van het centrum van Arnhem. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met auto, OV en fiets. Binnen 5 minuten op de snelweg, binnen 10 minuten op Arnhem Centraal en praktisch naast een snelfietspad. De woning, met energielabel A, heeft 132 m2 woonoppervlak en vier slaapkamers. Door de hoge plafonds voelen alle ruimtes ruim aan. In 2019/2020 zijn een nieuwe Cv-ketel, WTW-unit, keuken en overkapping geplaatst. De woning en wijk zijn gebouwd met ‘energie’ en ‘veiligheid’ als speerpunten. Dit zie je terug aan de goede isolatie, het lage energieverbruik en het afgesloten steegje aan de achtertuin. Op het dak liggen 13 zonnepanelen. Begane grond De woonkamer biedt een mooie, ruime zitplek. Er is een dubbele openslaande deur naar de tuin. Dankzij de L-vormige ruimte zijn keuken en woonkamer twee eigen delen binnen dezelfde ruimte. De open keuken is in 2020 geplaatst en biedt veel opbergruimte en aanrechtoppervlak. De diepe vensterbank in de erker kan ook worden gebruikt voor een zitje. De hal biedt een mooie doorkijk op het open trappenhuis. De trappen zijn bewust in rustieke stijl gelaten, maar zijn volledig klaar voor verdere afwerking indien gewenst. In de hal wordt ruimte optimaal benut door de ruime opbergkast onder de trap. Daarnaast biedt de hal toegang tot het toilet. Deze is in 2021 opgeknapt. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik als inloopkast en één als hobbykamer. Daarnaast is er een ruime badkamer, waarvan het toilet in 2021 is vernieuwd. Door het open trappenhuis is er ruim licht op de overloop. Vanaf de kamers aan de achterzijde is het groene dak op het schuurtje goed te zien. 2e verdieping Op de bovenste verdieping zijn twee flinke ruimtes, beiden met een groot dakraam voor ruim licht. In de eerste, open ruimte bevinden zich de CV-ketel, WTW-unit en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er veel opbergruimte, nog eens extra doordat de hoogte van de ruimte optimaal is benut door een vliering. De andere kamer op de bovenste verdieping is momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Tuin De natuurvriendelijke tuin biedt vanuit de woonkamer zicht op groen, verkoeling op hete dagen en goede afwatering bij veel regen. Dankzij het overdekte terras kun je bij elk weer heerlijk buiten zitten. Het schuurtje, met zeer onderhoudsvriendelijk groen dak, biedt voldoende opbergmogelijkheden voor zowel gereedschap als fietsen. In de zomer kun je bramen en wijnbessen plukken uit eigen tuin. De tuin is ook via een (afgesloten) achterom bereikbaar in een met buren gedeeld steegje. Situering In de groene wijk is voldoende parkeergelegenheid, met direct om de hoek ook mogelijkheden voor elektrisch laden. Naast de goede bereikbaarheid en uitvalswegen, zijn er veel voorzieningen op korte afstand. Qua winkels o.a. een supermarkt (ca. 500m), winkelcentrum Kronenburg (< 1 km), winkelcentrum De Drieslag en bedrijventerrein de Overmaat. Qua natuur, op loopafstand: Meinerswijk, de Stadsblokken, Park Westerveld en de uiterwaarden. Voor wie van concerten, sportwedstrijden of rommelmarkten houdt: het Gelredome ligt op 10 minuten lopen. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt, van boulderen en zwemmen tot aan fitness, squash en voetbal. Ook liggen er een basisschool, kinderopvang en klein park om de hoek. Bijzonderheden • Ruime en hoge kamers • 4 slaapkamers • Energielabel A • Dubbelglas • WTW-unit (2020) • Cv-ketel (2019) • 13 zonnepanelen (2014), nieuwe omvormer en controle op goed functioneren (2024) • Goed onderhouden • Ruime en lichte overkapping (2019) • Open keuken (2020) • Groen dak op schuurtje (2021) • Voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Gunstig gelegen t.o.v. natuurgebieden • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 483 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
