Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Horststraat 30

6845LB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.468

Galería de fotos

Horststraat 30 Arnhem
Foto 58

Descripción

Ruimte voor het hele gezin, rust aan het einde van de straat. Soms klopt het plaatje voor een gezin gewoon. De huidige eigenaren hebben hier niet voor niets 32 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Gelegen aan het rustige, doodlopende gedeelte van de Horststraat vind je deze fijne hoekwoning waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, zonder voorbijrazend verkeer voor de deur. Met een eigen, diepe oprit voor twee auto's, vier goede slaapkamers en een achtertuin die perfect op de middag- en avondzon ligt, is de basis hier compleet. De rondleiding. Bij binnenkomst valt direct op hoe logisch en prettig de ruimtes in elkaar overlopen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte van de tuingerichte woonkamer van circa 27 m2. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een open zicht op de achtertuin. In de zithoek staat een houtkachel; zo’n detail dat de wintermaanden meteen een stuk gezelliger maakt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en vormt een nette, functionele basis met alle inbouwapparatuur die je dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers. De badkamer bevindt zich nog in de originele staat van het bouwjaar en is ingericht met een douche, toilet, wastafel en een wastafelmeubel dat in 2018 is vernieuwd. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop kun je gemakkelijk de wasmachine en droger kwijt en hangt ook de cv-ketel. De deur daarnaast geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte, volwaardige kamer geworden. Tuin en bergruimte. De achtertuin is circa 65 m² groot en ligt op het westen. Dit betekent dat je hier na een werkdag geniet van de middag- en avondzon. De tuin is achterom bereikbaar en biedt door de hoekligging veel privacy. Een praktisch voordeel van deze woning is de aanwezigheid van drie schuren/bergingen in de tuin, met een totale externe bergruimte van 17 m². Dit biedt veel opbergruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. De Laar-Oost. De Horststraat ligt in de groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn winkelcentrum Kronenburg en de woonboulevard Arnhem-Zuid eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Ook de Rijkerswoerdse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Daarnaast ben je snel bij station Arnhem Zuid en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A325, A12 en A50 voor een uitstekende bereikbaarheid van zowel Arnhem centrum als omliggende steden. Bouwtechnisch & Onderhoud: + Bouwjaar: 1987. + Verwarming & Warm water: CV-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 24/cw4, eigendom uit 2022). + Onderhoud: De meranti hardhouten kozijnen zijn in 2024 professioneel geschilderd. De schoorsteen is in maart 2026 gereinigd en geveegd. De bitumen dakbedekking is in 2000 vernieuwd. Verkoper vertelt: Wij hebben 32 jaar geleden dit huis gekocht omdat wij eerst gehuurd zaten en dat huis maar twee slaapkamers had. Met het oog op de gezinsuitbreiding was dit grotere huis ideaal, en we hebben er dan ook met ons gezin veel plezier van gehad. Doordat de woning in een doodlopende straat staat, hebben de kinderen heerlijk rondom het huis kunnen spelen. Ook hebben we een fijne tuin die op het zuidwesten ligt. Een ruime oprit voor twee auto’s is helemaal een luxe. De reden dat wij gaan verhuizen, is dat de kinderen de deur uit zijn en dat wij gelijkvloers willen wonen. We zullen zeker onze buren missen waar wij een heel goed contact mee hebben, maar ook de andere bewoners in de Horststraat. Kom zelf de ruimte en de rustige ligging van deze hoekwoning ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: horststraat30.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.