Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Horststraat 30

6845LB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Horststraat 30 Arnhem
Bild 58

Beschreibung

Ruimte voor het hele gezin, rust aan het einde van de straat. Soms klopt het plaatje voor een gezin gewoon. De huidige eigenaren hebben hier niet voor niets 32 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Gelegen aan het rustige, doodlopende gedeelte van de Horststraat vind je deze fijne hoekwoning waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, zonder voorbijrazend verkeer voor de deur. Met een eigen, diepe oprit voor twee auto's, vier goede slaapkamers en een achtertuin die perfect op de middag- en avondzon ligt, is de basis hier compleet. De rondleiding. Bij binnenkomst valt direct op hoe logisch en prettig de ruimtes in elkaar overlopen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte van de tuingerichte woonkamer van circa 27 m2. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een open zicht op de achtertuin. In de zithoek staat een houtkachel; zo’n detail dat de wintermaanden meteen een stuk gezelliger maakt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en vormt een nette, functionele basis met alle inbouwapparatuur die je dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers. De badkamer bevindt zich nog in de originele staat van het bouwjaar en is ingericht met een douche, toilet, wastafel en een wastafelmeubel dat in 2018 is vernieuwd. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop kun je gemakkelijk de wasmachine en droger kwijt en hangt ook de cv-ketel. De deur daarnaast geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte, volwaardige kamer geworden. Tuin en bergruimte. De achtertuin is circa 65 m² groot en ligt op het westen. Dit betekent dat je hier na een werkdag geniet van de middag- en avondzon. De tuin is achterom bereikbaar en biedt door de hoekligging veel privacy. Een praktisch voordeel van deze woning is de aanwezigheid van drie schuren/bergingen in de tuin, met een totale externe bergruimte van 17 m². Dit biedt veel opbergruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. De Laar-Oost. De Horststraat ligt in de groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn winkelcentrum Kronenburg en de woonboulevard Arnhem-Zuid eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Ook de Rijkerswoerdse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Daarnaast ben je snel bij station Arnhem Zuid en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A325, A12 en A50 voor een uitstekende bereikbaarheid van zowel Arnhem centrum als omliggende steden. Bouwtechnisch & Onderhoud: + Bouwjaar: 1987. + Verwarming & Warm water: CV-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 24/cw4, eigendom uit 2022). + Onderhoud: De meranti hardhouten kozijnen zijn in 2024 professioneel geschilderd. De schoorsteen is in maart 2026 gereinigd en geveegd. De bitumen dakbedekking is in 2000 vernieuwd. Verkoper vertelt: Wij hebben 32 jaar geleden dit huis gekocht omdat wij eerst gehuurd zaten en dat huis maar twee slaapkamers had. Met het oog op de gezinsuitbreiding was dit grotere huis ideaal, en we hebben er dan ook met ons gezin veel plezier van gehad. Doordat de woning in een doodlopende straat staat, hebben de kinderen heerlijk rondom het huis kunnen spelen. Ook hebben we een fijne tuin die op het zuidwesten ligt. Een ruime oprit voor twee auto’s is helemaal een luxe. De reden dat wij gaan verhuizen, is dat de kinderen de deur uit zijn en dat wij gelijkvloers willen wonen. We zullen zeker onze buren missen waar wij een heel goed contact mee hebben, maar ook de andere bewoners in de Horststraat. Kom zelf de ruimte en de rustige ligging van deze hoekwoning ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: horststraat30.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.