Ir directamente al contenido
Logotipo de Demon Makelaardij & Taxatie

Johan de Wittlaan 113

6828XE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 113 Arnhem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, wat een leuke woning is dit! Een karaktervolle en bovenal charmante jaren ’30 hoekbenedenwoning, aan de rand van het bruisende Statenkwartier, op loopafstand van het gezellige centrum van Arnhem. Mét garage, een sfeervolle achtertuin en twee voortuinen waar je elke dag kunt genieten. Bij deze charmante woning vind je precies dat: karakter, comfort en een plek waar je je meteen thuis voelt. Een plek waar het karakter van de jaren dertig hand in hand gaat met eigentijds wooncomfort. Ideaal is dat de woning, naast de woonkamer en suite, beschikt over nog eens drie (slaap)kamers! Hier woon je rustig en groen, terwijl de levendigheid van het Arnhemse stadscentrum altijd dichtbij is. Wonen met karakter De woning is gebouwd rond 1934 en ademt de charme van die tijd. Fraaie granitovloeren, marmeren wandpanelen, paneeldeuren, een kamer en suite met schuifdeuren, glas-in-loodramen, originele schouwen en stucplafonds zorgen samen voor een warme en authentieke sfeer. Tegelijkertijd is de woning uitstekend onderhouden en op moderne wijze afgewerkt, met onder andere een stijlvolle matzwarte keuken uit 2021 en vernieuwde installaties. Centrale ligging Je woont hier dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, scholen, winkels en gezellige horeca liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het centrum, en de snelwegen A12, A325 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. Indeling Een prachtige entree met marmeren panelen en granitovloer leidt naar de hal met een modern toilet en twee praktische bergruimtes. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met erker en vaste kast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook dienstdoen als babykamer of kantoor. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: sfeervol en licht, met de originele kamer en suite, vaste kasten en een erker aan de voorzijde. De eetkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, XXL-vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren brengen je naar de heerlijk besloten achtertuin – rust midden in de stad. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage van circa 17 m², voorzien van elektra, water, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een vliering gerealiseerd voor extra bergruimte. Pluspunten op een rij + Instapklaar appartement met voor- en achtertuin + Woning is in 2023 voorzien van HR++-glas + Energielabel B, geldig tot en met 03-10-2033 + Woonkamer in 2023 voorzien van nieuw stucwerk en vloeren + Multifunctionele garage van circa 17 m² + Woonoppervlakte circa 89 m² + Bouwjaar circa 1934 + Cv-ketel: Nefit HR (2017, onderhoud 2025) + Vernieuwde elektrische installatie (2018) – 10 groepen, waarvan 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars + Nieuwe pvc-riolering (2021) + Luxe keuken uit 2021 + Actieve en gezonde VvE (bijdrage circa €210 per maand) Tot slot Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort – met tuin én garage – in een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Hier kun je direct intrekken en genieten van het stadsleven met een vleugje jaren ’30-charme. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Demon Makelaardij & Taxatie, of plan eenvoudig zelf een afspraak via de website van de makelaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.