Aller directement au contenu
Logo de Demon Makelaardij & Taxatie

Johan de Wittlaan 113

6828XE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 113 Arnhem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow, wat een leuke woning is dit! Een karaktervolle en bovenal charmante jaren ’30 hoekbenedenwoning, aan de rand van het bruisende Statenkwartier, op loopafstand van het gezellige centrum van Arnhem. Mét garage, een sfeervolle achtertuin en twee voortuinen waar je elke dag kunt genieten. Bij deze charmante woning vind je precies dat: karakter, comfort en een plek waar je je meteen thuis voelt. Een plek waar het karakter van de jaren dertig hand in hand gaat met eigentijds wooncomfort. Ideaal is dat de woning, naast de woonkamer en suite, beschikt over nog eens drie (slaap)kamers! Hier woon je rustig en groen, terwijl de levendigheid van het Arnhemse stadscentrum altijd dichtbij is. Wonen met karakter De woning is gebouwd rond 1934 en ademt de charme van die tijd. Fraaie granitovloeren, marmeren wandpanelen, paneeldeuren, een kamer en suite met schuifdeuren, glas-in-loodramen, originele schouwen en stucplafonds zorgen samen voor een warme en authentieke sfeer. Tegelijkertijd is de woning uitstekend onderhouden en op moderne wijze afgewerkt, met onder andere een stijlvolle matzwarte keuken uit 2021 en vernieuwde installaties. Centrale ligging Je woont hier dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, scholen, winkels en gezellige horeca liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het centrum, en de snelwegen A12, A325 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. Indeling Een prachtige entree met marmeren panelen en granitovloer leidt naar de hal met een modern toilet en twee praktische bergruimtes. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met erker en vaste kast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook dienstdoen als babykamer of kantoor. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: sfeervol en licht, met de originele kamer en suite, vaste kasten en een erker aan de voorzijde. De eetkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, XXL-vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren brengen je naar de heerlijk besloten achtertuin – rust midden in de stad. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage van circa 17 m², voorzien van elektra, water, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een vliering gerealiseerd voor extra bergruimte. Pluspunten op een rij + Instapklaar appartement met voor- en achtertuin + Woning is in 2023 voorzien van HR++-glas + Energielabel B, geldig tot en met 03-10-2033 + Woonkamer in 2023 voorzien van nieuw stucwerk en vloeren + Multifunctionele garage van circa 17 m² + Woonoppervlakte circa 89 m² + Bouwjaar circa 1934 + Cv-ketel: Nefit HR (2017, onderhoud 2025) + Vernieuwde elektrische installatie (2018) – 10 groepen, waarvan 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars + Nieuwe pvc-riolering (2021) + Luxe keuken uit 2021 + Actieve en gezonde VvE (bijdrage circa €210 per maand) Tot slot Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort – met tuin én garage – in een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Hier kun je direct intrekken en genieten van het stadsleven met een vleugje jaren ’30-charme. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Demon Makelaardij & Taxatie, of plan eenvoudig zelf een afspraak via de website van de makelaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.