Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Koningsweg 15 A

6816TC Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.427.810

Precio de compra /m²: € 3.435

Galería de fotos

Koningsweg 15 A Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek landhuis aan de rand van het bos in Arnhem Verborgen in het groen, waar het gefluister van de bomen en het gezang van vogels uw dagelijkse achtergrondmuziek vormen, ligt een karaktervol landhuis met een uitzonderlijke geschiedenis én een veelbelovende toekomst. Dit compleet gerenoveerde pand – ooit een Duits manschap verblijf tijdens de Tweede Wereldoorlog – ademt robuuste klasse met muren zo dik als een vesting, maar biedt tegelijk een warm thuis in moderne stijl. Met ruim 400 m² ! woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden, is dit landhuis méér dan een huis: het is een levensconcept. Of u nu droomt van een meergeneratiewoning, een B&B, een praktijk of atelier aan huis of gewoon veel ruimte voor werk, hobby en gasten – hier krijgt elke visie de ruimte die ze verdient. Indeling met mogelijkheden De begane grond herbergt een royale leefruimte met tuinkamer, een moderne open keuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, een ruim kantoor, een licht atelier, of twee slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer met een luxe badkamer en een praktische wasruimte. Alles gelijkvloers, comfortabel én stijlvol. Op de verdieping vindt u twee volwaardige appartementen, elk met een eigen zit- en slaapkamer, badkamer en keuken – perfect voor inwoning of verhuur. Daarnaast is er een grote hobbyruimte met biljarttafel, ideaal als ontspanningsruimte, sportkamer of privébioscoop. Buitenleven in optima forma Achter het huis bevindt zich een indrukwekkende loods/schuur van bijna 200 m²– een droom voor wie oldtimers restaureert, ruimte zoekt voor een ambachtelijk atelier of gewoon een multifunctionele opslagplek nodig heeft. De ligging? Beter wordt het niet. Het landhuis grenst aan de bossen van Berkenhove en grenst direct aan ‘EuroParcs De Hoge Veluwe’, een rustig en verzorgd bungalowpark met voorzieningen binnen handbereik. Recht tegenover ligt de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. En toch bent u binnen 15 minuten in het bruisende hart van Arnhem. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1942. Modernisatie heeft door de jaren heen plaatsgevonden. Opgetrokken in enorme dikke steen-/spouwmuren. Isolatie: dubbele beglazing. Compleet nieuw dak is geplaats in 2022. Woonoppervlakte: ca. 406 m². Inhoud: ca. 1.850 m³. Energielabel: C. INDELING Begane grond Via de statige entree betreedt u de uitnodigende hal, waar de authentieke trapopgang u alvast een glimp biedt van de bovenverdieping. Maar eerst leidt uw weg verder naar de brede, centrale gang die als levensader door het huis stroomt. Hier bevinden zich de slaapvertrekken, een studeerkamer, een luxe badkamer en meerdere ruimtes die u volledig naar eigen inzicht kunt inrichten – of u nu droomt van een atelier, gastenkamer of bibliotheek. Op de kopse kant van het landhuis wacht de royale living: een riante leefruimte waar licht, lucht en uitzicht elkaar ontmoeten. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer – een plek waar elk seizoen zijn charme toont – en de prachtige open keuken. De keuken is een waar hart van het huis, uitgevoerd met een royaal schiereiland voorzien van een spoelbak, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier bereidt u met gemak een intiem diner voor twee of een uitgebreid familiediner. Alles ademt comfort, kwaliteit en stijl. Verder biedt deze woonlaag flexibiliteit in optima forma. Creëer vier volwaardige slaapkamers, of kies voor een indeling met twee slaapkamers, een atelier en een lichte werkkamer. De badkamer is een oase van rust – stijlvol en modern uitgevoerd met een elegant badmeubel, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een ligbad waarin u alle tijd vergeet. Vanuit de ontvangsthal brengt de trap u naar de bovenverdieping. 1e Verdieping Boven aangekomen bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de grote hobbyruimte – momenteel ingericht met een biljarttafel, maar deze ruimte leent zich net zo goed voor een luxe wellness, een muziekstudio of een eigen thuisbioscoop. Hier maakt u tijd voor uzelf. Verder vindt u op deze verdieping twee zelfstandige appartementen – elk stijlvol en verzorgd afgewerkt. Ieder appartement beschikt over een eigen woonkamer met keukenblok, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, badmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, oudere kinderen of als B&B. Ook praktisch is er gedacht: een technische ruimtemet twee CV-opstellingen en twee boilers zorgt voor comfort en efficiëntie in het hele huis. HIGHLIGHTS - ± 400 m² woonoppervlakte, 3 zelfstandige wooneenheden. - Historisch pand, compleet gerenoveerd met behoud van karakter. - Enorme loods/schuur van ca. 200 m². - Geschikt voor inwoning, B&B, atelier, kantoor aan huis. - Direct aan het bos, naast EuroParcs en tegenover De Hoge Veluwe. - Voorzien van 24 zonnepanelen. - Volledig instapklaar. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant Trix en Brasserie De Boerderij Dat heerlijke terrasje: Uitgaansgebied de Korenmarkt Winkelen in het centrum van Arnhem: winkelgebied de 7 straatjes Cultuur en ontspanning: Burgers Zoo & het Openluchtmuseum

Hipoteca berekenen

€ 1.398.000

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.427.810

3,04%

Anualmente

%

€ 69.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.398.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
407 m²
Área del lote
2190 m²
Contenido
1852 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6816

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.