Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Koningsweg 15 A

6816TC Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.810

2% transfer tax (€ 27.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.427.810

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Koningsweg 15 A Arnhem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een uniek landhuis aan de rand van het bos in Arnhem Verborgen in het groen, waar het gefluister van de bomen en het gezang van vogels uw dagelijkse achtergrondmuziek vormen, ligt een karaktervol landhuis met een uitzonderlijke geschiedenis én een veelbelovende toekomst. Dit compleet gerenoveerde pand – ooit een Duits manschap verblijf tijdens de Tweede Wereldoorlog – ademt robuuste klasse met muren zo dik als een vesting, maar biedt tegelijk een warm thuis in moderne stijl. Met ruim 400 m² ! woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden, is dit landhuis méér dan een huis: het is een levensconcept. Of u nu droomt van een meergeneratiewoning, een B&B, een praktijk of atelier aan huis of gewoon veel ruimte voor werk, hobby en gasten – hier krijgt elke visie de ruimte die ze verdient. Indeling met mogelijkheden De begane grond herbergt een royale leefruimte met tuinkamer, een moderne open keuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, een ruim kantoor, een licht atelier, of twee slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer met een luxe badkamer en een praktische wasruimte. Alles gelijkvloers, comfortabel én stijlvol. Op de verdieping vindt u twee volwaardige appartementen, elk met een eigen zit- en slaapkamer, badkamer en keuken – perfect voor inwoning of verhuur. Daarnaast is er een grote hobbyruimte met biljarttafel, ideaal als ontspanningsruimte, sportkamer of privébioscoop. Buitenleven in optima forma Achter het huis bevindt zich een indrukwekkende loods/schuur van bijna 200 m²– een droom voor wie oldtimers restaureert, ruimte zoekt voor een ambachtelijk atelier of gewoon een multifunctionele opslagplek nodig heeft. De ligging? Beter wordt het niet. Het landhuis grenst aan de bossen van Berkenhove en grenst direct aan ‘EuroParcs De Hoge Veluwe’, een rustig en verzorgd bungalowpark met voorzieningen binnen handbereik. Recht tegenover ligt de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. En toch bent u binnen 15 minuten in het bruisende hart van Arnhem. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1942. Modernisatie heeft door de jaren heen plaatsgevonden. Opgetrokken in enorme dikke steen-/spouwmuren. Isolatie: dubbele beglazing. Compleet nieuw dak is geplaats in 2022. Woonoppervlakte: ca. 406 m². Inhoud: ca. 1.850 m³. Energielabel: C. INDELING Begane grond Via de statige entree betreedt u de uitnodigende hal, waar de authentieke trapopgang u alvast een glimp biedt van de bovenverdieping. Maar eerst leidt uw weg verder naar de brede, centrale gang die als levensader door het huis stroomt. Hier bevinden zich de slaapvertrekken, een studeerkamer, een luxe badkamer en meerdere ruimtes die u volledig naar eigen inzicht kunt inrichten – of u nu droomt van een atelier, gastenkamer of bibliotheek. Op de kopse kant van het landhuis wacht de royale living: een riante leefruimte waar licht, lucht en uitzicht elkaar ontmoeten. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer – een plek waar elk seizoen zijn charme toont – en de prachtige open keuken. De keuken is een waar hart van het huis, uitgevoerd met een royaal schiereiland voorzien van een spoelbak, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier bereidt u met gemak een intiem diner voor twee of een uitgebreid familiediner. Alles ademt comfort, kwaliteit en stijl. Verder biedt deze woonlaag flexibiliteit in optima forma. Creëer vier volwaardige slaapkamers, of kies voor een indeling met twee slaapkamers, een atelier en een lichte werkkamer. De badkamer is een oase van rust – stijlvol en modern uitgevoerd met een elegant badmeubel, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een ligbad waarin u alle tijd vergeet. Vanuit de ontvangsthal brengt de trap u naar de bovenverdieping. 1e Verdieping Boven aangekomen bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de grote hobbyruimte – momenteel ingericht met een biljarttafel, maar deze ruimte leent zich net zo goed voor een luxe wellness, een muziekstudio of een eigen thuisbioscoop. Hier maakt u tijd voor uzelf. Verder vindt u op deze verdieping twee zelfstandige appartementen – elk stijlvol en verzorgd afgewerkt. Ieder appartement beschikt over een eigen woonkamer met keukenblok, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, badmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, oudere kinderen of als B&B. Ook praktisch is er gedacht: een technische ruimtemet twee CV-opstellingen en twee boilers zorgt voor comfort en efficiëntie in het hele huis. HIGHLIGHTS - ± 400 m² woonoppervlakte, 3 zelfstandige wooneenheden. - Historisch pand, compleet gerenoveerd met behoud van karakter. - Enorme loods/schuur van ca. 200 m². - Geschikt voor inwoning, B&B, atelier, kantoor aan huis. - Direct aan het bos, naast EuroParcs en tegenover De Hoge Veluwe. - Voorzien van 24 zonnepanelen. - Volledig instapklaar. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant Trix en Brasserie De Boerderij Dat heerlijke terrasje: Uitgaansgebied de Korenmarkt Winkelen in het centrum van Arnhem: winkelgebied de 7 straatjes Cultuur en ontspanning: Burgers Zoo & het Openluchtmuseum

Mortgage berekenen

€ 1.398.000

Cost of copper (estimated): € 29.810

2% transfer tax (€ 27.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.427.810

3,04%

Yearly

%

€ 69.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.398.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
407 m²
Land area
2190 m²
Content
1852 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
199 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6816

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.