Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Koningsweg 15 A

6816TC Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.427.810

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Koningsweg 15 A Arnhem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek landhuis aan de rand van het bos in Arnhem Verborgen in het groen, waar het gefluister van de bomen en het gezang van vogels uw dagelijkse achtergrondmuziek vormen, ligt een karaktervol landhuis met een uitzonderlijke geschiedenis én een veelbelovende toekomst. Dit compleet gerenoveerde pand – ooit een Duits manschap verblijf tijdens de Tweede Wereldoorlog – ademt robuuste klasse met muren zo dik als een vesting, maar biedt tegelijk een warm thuis in moderne stijl. Met ruim 400 m² ! woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden, is dit landhuis méér dan een huis: het is een levensconcept. Of u nu droomt van een meergeneratiewoning, een B&B, een praktijk of atelier aan huis of gewoon veel ruimte voor werk, hobby en gasten – hier krijgt elke visie de ruimte die ze verdient. Indeling met mogelijkheden De begane grond herbergt een royale leefruimte met tuinkamer, een moderne open keuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, een ruim kantoor, een licht atelier, of twee slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer met een luxe badkamer en een praktische wasruimte. Alles gelijkvloers, comfortabel én stijlvol. Op de verdieping vindt u twee volwaardige appartementen, elk met een eigen zit- en slaapkamer, badkamer en keuken – perfect voor inwoning of verhuur. Daarnaast is er een grote hobbyruimte met biljarttafel, ideaal als ontspanningsruimte, sportkamer of privébioscoop. Buitenleven in optima forma Achter het huis bevindt zich een indrukwekkende loods/schuur van bijna 200 m²– een droom voor wie oldtimers restaureert, ruimte zoekt voor een ambachtelijk atelier of gewoon een multifunctionele opslagplek nodig heeft. De ligging? Beter wordt het niet. Het landhuis grenst aan de bossen van Berkenhove en grenst direct aan ‘EuroParcs De Hoge Veluwe’, een rustig en verzorgd bungalowpark met voorzieningen binnen handbereik. Recht tegenover ligt de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. En toch bent u binnen 15 minuten in het bruisende hart van Arnhem. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1942. Modernisatie heeft door de jaren heen plaatsgevonden. Opgetrokken in enorme dikke steen-/spouwmuren. Isolatie: dubbele beglazing. Compleet nieuw dak is geplaats in 2022. Woonoppervlakte: ca. 406 m². Inhoud: ca. 1.850 m³. Energielabel: C. INDELING Begane grond Via de statige entree betreedt u de uitnodigende hal, waar de authentieke trapopgang u alvast een glimp biedt van de bovenverdieping. Maar eerst leidt uw weg verder naar de brede, centrale gang die als levensader door het huis stroomt. Hier bevinden zich de slaapvertrekken, een studeerkamer, een luxe badkamer en meerdere ruimtes die u volledig naar eigen inzicht kunt inrichten – of u nu droomt van een atelier, gastenkamer of bibliotheek. Op de kopse kant van het landhuis wacht de royale living: een riante leefruimte waar licht, lucht en uitzicht elkaar ontmoeten. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer – een plek waar elk seizoen zijn charme toont – en de prachtige open keuken. De keuken is een waar hart van het huis, uitgevoerd met een royaal schiereiland voorzien van een spoelbak, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier bereidt u met gemak een intiem diner voor twee of een uitgebreid familiediner. Alles ademt comfort, kwaliteit en stijl. Verder biedt deze woonlaag flexibiliteit in optima forma. Creëer vier volwaardige slaapkamers, of kies voor een indeling met twee slaapkamers, een atelier en een lichte werkkamer. De badkamer is een oase van rust – stijlvol en modern uitgevoerd met een elegant badmeubel, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een ligbad waarin u alle tijd vergeet. Vanuit de ontvangsthal brengt de trap u naar de bovenverdieping. 1e Verdieping Boven aangekomen bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de grote hobbyruimte – momenteel ingericht met een biljarttafel, maar deze ruimte leent zich net zo goed voor een luxe wellness, een muziekstudio of een eigen thuisbioscoop. Hier maakt u tijd voor uzelf. Verder vindt u op deze verdieping twee zelfstandige appartementen – elk stijlvol en verzorgd afgewerkt. Ieder appartement beschikt over een eigen woonkamer met keukenblok, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, badmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, oudere kinderen of als B&B. Ook praktisch is er gedacht: een technische ruimtemet twee CV-opstellingen en twee boilers zorgt voor comfort en efficiëntie in het hele huis. HIGHLIGHTS - ± 400 m² woonoppervlakte, 3 zelfstandige wooneenheden. - Historisch pand, compleet gerenoveerd met behoud van karakter. - Enorme loods/schuur van ca. 200 m². - Geschikt voor inwoning, B&B, atelier, kantoor aan huis. - Direct aan het bos, naast EuroParcs en tegenover De Hoge Veluwe. - Voorzien van 24 zonnepanelen. - Volledig instapklaar. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant Trix en Brasserie De Boerderij Dat heerlijke terrasje: Uitgaansgebied de Korenmarkt Winkelen in het centrum van Arnhem: winkelgebied de 7 straatjes Cultuur en ontspanning: Burgers Zoo & het Openluchtmuseum

Prêt immobilier berekenen

€ 1.398.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.427.810

3,04%

Annuellement

%

€ 69.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
407 m²
Superficie du terrain
2190 m²
Contenu
1852 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6816

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.