Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Lenteregen 42

6846DJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Lenteregen 42 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning (3-onder-1-kap) absoluut een bezichtiging waard. Met een royale breedte van maar liefst 6 meter, hoogwaardige materialen en een luxe afwerking biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort. De eigen parkeerplaats, garage, lichte en ruime begane grond en zonnige tuin maken het geheel helemaal compleet. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken: ideaal voor een royale eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tussen de zit- en eetruimte is daarnaast volop ruimte voor een piano, een werkplek of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, perfect voor etentjes, borrels of zomerse barbecues. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de royale breedte van zes meter voelt de gehele verdieping ruim, stijlvol en bijzonder comfortabel aan. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, een moderne en groene woonomgeving in het zuidwesten van Arnhem. Hier woon je in alle rust, omgeven door veel groen, diverse speeltuinen en volop speelmogelijkheden voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van supermarkten, scholen (ook een internationale school), sportclubs, medische voorzieningen, horecagelegenheden en diverse winkels. Dankzij station Arnhem-Zuid, meerdere buslijnen en de nabijheid van de A50 en A325 is de wijk uitstekend bereikbaar. Brede stoepen, veilige wandelpaden en goed ingerichte speelplekken maken dit een ideale buurt voor gezinnen. In combinatie met de volledige garage, hoogwaardige afwerking en de brede, lichte indeling is deze hoekwoning daarmee een bijzonder aantrekkelijke keuze voor iedereen die ruim, modern en comfortabel wil wonen. Alle feiten op een rij: - Royale hoekwoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte - Eigen oprit met parkeerplaats én aangebouwde garage - Extra brede woning van 6 meter - Tussendeur naar de garage - Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - PU Gietvloer door de gehele woning - Plafondhoge Piet Boon binnendeuren met “undercover” kozijnen op de begane grond en 1e verdieping - Kunststof kozijnen, onderhoudsarm en duurzaam - Gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond Bij binnenkomst sta je in een ruime en nette hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voldoende ruimte voor een praktische garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Een stijlvolle glazen deur leidt je naar de woonkamer en geeft direct een voorproefje van de sfeer die deze woonlaag kenmerkt. De begane grond is afgewerkt met een prachtige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor de ruimte warm, strak en bijzonder uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, groot genoeg voor een ruime 6 of 8 persoons eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan en CUBE (gekoeld en bruisend-water). Tussen de zitruimte en keuken is bovendien volop ruimte om een piano te plaatsen, een fijne werkplek te creëren of een speelse kinderhoek in te richten. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor je in de zomer moeiteloos geniet van diners, borrels en zonnige barbecues. Vanuit de keuken is er daarnaast directe toegang tot de garage, een extra pluspunt voor comfort, gemak. Ideaal om spullen die je uit het zicht wilt houden eenvoudig en overzichtelijk op te bergen. Eerste verdieping Op deze verdieping beschik je ook over prachtige, plafondhoge Piet Boon deuren, wat direct zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 9 m², ideaal voor een gezin of voor wie wonen en thuiswerken prettig wil combineren. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een lichte, rustige en moderne kleurstelling en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam geniet je van veel natuurlijke lichtinval en kun je de ruimte op een prettige, natuurlijke manier ventileren, naast de aanwezige mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als werkplek of hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook eenvoudig worden ingericht als logeerkamer of extra slaapkamer. Achter de schuine wanden bevindt zich bovendien volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Op de ruime overloop vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is ingedeeld. Tuin De achtertuin ligt op het westen, een ideale ligging waarbij je na een lange werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon welke tevens is voorzien dan een elektrisch bedienbare knikarm zonnescherm. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue met familie of vrienden, of juist voor een rustig moment met een kop koffie, deze tuin biedt voor iedere gelegenheid een fijne plek. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is er volop ruimte om te ontspannen, terwijl kinderen hier veilig en met plezier kunnen spelen. De tuin beschikt over een achterom én biedt directe toegang tot de garage. Deze garage is ideaal voor extra opslag en perfect geschikt voor het stallen van de (bak)fiets, tuinkussens en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.