Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Ophaalbrug 10

6846SM Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Ophaalbrug 10 Arnhem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning waar ruimte, comfort en luxe heel goed gecombineerd worden! In één van de nieuwste buurten van de “Schuytgraaf” op een rustige locatie vindt je deze karakteristieke woning welke uitstekend is geïsoleerd. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft 11 zonnepanelen, dit samen zorgt voor een mooi Energielabel A+++. Een bijzondere verschijning is deze jonge (2021) en energiezuinige tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk. Het geheel is in een zeer goede staat, er is een complete, luxe keuken en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een eigentijdse badkamer en er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin met een groot terras waar je heerlijk kunt loungen. Achter in de hoek op de bruine bank kun je fijn genieten van de avondzon. Er is een berging aanwezig met hiernaast de poort naar het achtergelegen pad. Aan het einde van de straat is een speeltuin voor de kleintjes en er zijn meerdere basisscholen in de wijk. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer, het NS trein station “Arnhem zuid” en is er een nieuw, compleet winkelcentrum voorzien van diverse winkels. Tevens biedt de wijk een internationale school en het Lorentz Lyceum. Eigenlijk is er teveel om te vertellen over deze leuke woning, kom daarom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de charme van het geheel! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonruimte, deze is opgedeeld in een open keuken met een woonkamer aan de tuinzijde. De luxe, open keuken is voorzien van 2 royale blokken waarbij er een kastenwand is met een grote koelkast en de combimagnetron. Aan de andere kant vindt je de inductiekookplaat met afzuigkap , een vaatwasser en in de hoek de gezellige “koffiecorner”. De ramen in het midden zorgen voor een sfeervol effect in de keuken en een goed lichtinval. De eethoek geeft een leuke scheiding tussen de keuken en de woonkamer. De zithoek is gesitueerd met zicht op de tuin met openslaande deuren naar het terras. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een laminaatvloer. 1e verdieping: De trapopgang brengt je naar deze ruime verdieping met 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer en aan de voorzijde is nog een 3e slaapkamer aanwezig. De moderne en nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet, wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel en het geheel is afgewerkt met koperkleurige kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Hier is een royale 4e kamer aanwezig welke nu in gebruik is als werkkamer in combinatie met de wasruimte. Door de aanwezigheid van 2 dakramen zorgt ervoor dat dit ook gebruikt kan worden als een extra 4e slaapkamer. Tevens is hier veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Een nieuwe, moderne en luxe woning gelegen in de” Schuytgraaf”; • De woning is gebouwd in 2021 en daarom is alles nagenoeg nieuw te noemen; • Er is een luxe, moderne keuken in een zwarte kleuropstelling; • De woning is goed geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 11 zonnepanelen; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de beide verdiepingen hebben radiatoren met de verwarmingsbuizen uit de muur i.p.v. de vloer; • Het geheel heeft Energielabel A+++; • De fraai aangelegde tuin heeft een groot terras, een vrijstaande berging en een poort naar het achtergelegen pad; • De woning heeft elektrische rolluiken, aan de voorzijde is 1 rolluik voorzien van een zonnepaneel; • De woning heeft 4 ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen en er is een moderne badkamer.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.