Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Ophaalbrug 10

6846SM Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnhem

Fotoalbum

Ophaalbrug 10 Arnhem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar ruimte, comfort en luxe heel goed gecombineerd worden! In één van de nieuwste buurten van de “Schuytgraaf” op een rustige locatie vindt je deze karakteristieke woning welke uitstekend is geïsoleerd. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft 11 zonnepanelen, dit samen zorgt voor een mooi Energielabel A+++. Een bijzondere verschijning is deze jonge (2021) en energiezuinige tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk. Het geheel is in een zeer goede staat, er is een complete, luxe keuken en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een eigentijdse badkamer en er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin met een groot terras waar je heerlijk kunt loungen. Achter in de hoek op de bruine bank kun je fijn genieten van de avondzon. Er is een berging aanwezig met hiernaast de poort naar het achtergelegen pad. Aan het einde van de straat is een speeltuin voor de kleintjes en er zijn meerdere basisscholen in de wijk. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer, het NS trein station “Arnhem zuid” en is er een nieuw, compleet winkelcentrum voorzien van diverse winkels. Tevens biedt de wijk een internationale school en het Lorentz Lyceum. Eigenlijk is er teveel om te vertellen over deze leuke woning, kom daarom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de charme van het geheel! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonruimte, deze is opgedeeld in een open keuken met een woonkamer aan de tuinzijde. De luxe, open keuken is voorzien van 2 royale blokken waarbij er een kastenwand is met een grote koelkast en de combimagnetron. Aan de andere kant vindt je de inductiekookplaat met afzuigkap , een vaatwasser en in de hoek de gezellige “koffiecorner”. De ramen in het midden zorgen voor een sfeervol effect in de keuken en een goed lichtinval. De eethoek geeft een leuke scheiding tussen de keuken en de woonkamer. De zithoek is gesitueerd met zicht op de tuin met openslaande deuren naar het terras. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een laminaatvloer. 1e verdieping: De trapopgang brengt je naar deze ruime verdieping met 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer en aan de voorzijde is nog een 3e slaapkamer aanwezig. De moderne en nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet, wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel en het geheel is afgewerkt met koperkleurige kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Hier is een royale 4e kamer aanwezig welke nu in gebruik is als werkkamer in combinatie met de wasruimte. Door de aanwezigheid van 2 dakramen zorgt ervoor dat dit ook gebruikt kan worden als een extra 4e slaapkamer. Tevens is hier veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Een nieuwe, moderne en luxe woning gelegen in de” Schuytgraaf”; • De woning is gebouwd in 2021 en daarom is alles nagenoeg nieuw te noemen; • Er is een luxe, moderne keuken in een zwarte kleuropstelling; • De woning is goed geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 11 zonnepanelen; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de beide verdiepingen hebben radiatoren met de verwarmingsbuizen uit de muur i.p.v. de vloer; • Het geheel heeft Energielabel A+++; • De fraai aangelegde tuin heeft een groot terras, een vrijstaande berging en een poort naar het achtergelegen pad; • De woning heeft elektrische rolluiken, aan de voorzijde is 1 rolluik voorzien van een zonnepaneel; • De woning heeft 4 ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen en er is een moderne badkamer.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.