Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Reefakker 9

6846KT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 634.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 648.530

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Reefakker 9 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van een instapklare gezinswoning met volop ruimte en luxe? Stop met zoeken, want Reefakker 9 in Arnhem heeft het allemaal! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2007 combineert comfort met duurzaamheid (energielabel A+) én een flinke dosis woonplezier. Met maar liefst 141 m² aan woonoppervlak, 5 fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020), en een geweldige tuin op het zonnige zuiden, is dit de ideale plek voor jou en je gezin. Zet de overname van die hout gestookte hottub maar bij je wensenlijst, want deze woning is er eentje waarin je het ultieme woongemak ervaart. Wil je de sfeer zelf komen proeven? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Binnenkomen doe je in de ruime hal, met toegang tot het aparte toilet. Links vind je de woonkamer (22 m²) met grote ramen, een airco en vloerverwarming: een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. Rechts ligt de moderne woonkeuken, een strakke eyecatcher met alles erop en eraan, inclusief een hagelnieuwe kokendwaterkraan (2023) en een sfeervol kookeiland. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de tuin, waar je van binnen naar buiten loopt alsof het altijd zo hoort. Onder de trap bevindt zich nog een handige provisiekast. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers (14, 10 en 9 m²) vind je op de eerste verdieping. De grootste kamer is uitgerust met een royale inloopkast, waar modefans alleen maar van kunnen dromen. De badkamer is modern en stijlvol, met een dubbele betonlook wastafel, toilet, en een inloopdouche met zitje en stoere zwartstalen details. Je geniet hier bovendien van daglicht en frisse lucht dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers (15 en 14 m²), compleet met dakramen en handige opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is er ruimte voor je wasmachine en droger; wel zo praktisch! Tuin De highlight van het buitengedeelte is de zonnige achtertuin (105 m²) op het zuiden, met een terras inclusief zonwering. Er is ruimte voor ontspanning én plezier: een overkapping, een hottub die ter overname is, en speeltoestellen voor de kids blijven achter. Achterom wandel je rechtstreeks naar je eigen carport. De totale perceelgrootte van 256 m² onderstreept nog eens hoe ruim deze buitenruimte is. De locatie Reefakker 9 ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Hier combineer je rust en ruimte met een geweldige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, speeltuinen en het winkelcentrum Schuytgraaf. Het moderne NS-station Arnhem Zuid is vlakbij: ideaal als je met de trein naar werk of studie reist. Met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A325 richting Nijmegen of A12 richting Utrecht. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en drukbezette professionals die van gemak én wonen in een fijne buurt houden. Bijzonderheden: - Moderne 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A+ - Bouwjaar 2007 - Achtertuin op het zuiden (ca. 105 m²) - 5 slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - Zonnepanelen, stadsverwarming en 2 airco’s - Hottub ter overname - Trampoline en speeltoestellen inbegrepen - Carport en achterom Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 634.000

Coste del comprador (estimado): € 14.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 648.530

3,04%

Anualmente

%

€ 31.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 634.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
521 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.