Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Siriusdreef 9

6832GT Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Siriusdreef 9 Arnhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime tussenwoning met de mogelijkheid 5 slaapkamers te realiseren! In de wijk “Eimersweide” bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping, perfect te gebruiken als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging in combinatie met voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De voorzijde ligt rustig en vrij aan een grasveld en als je die oversteekt is er op het volgende veld een speeltuin voor de kleintjes. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische zonneschermen en ook de begane grond is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde. De woning is goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Het geheel heeft dan ook Energielabel B. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning met veel mogelijkheden op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Entree in de hal, de hal is voorzien van het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, de woonkamer en de keuken. De keuken is nagenoeg dicht te noemen en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De keuken geeft toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een rechte opstelling waarbij de zithoek aan de voorzijde een rustige ligging heeft met vrij uitzicht op een grasveld. De eethoek is aan de achterzijde naast de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer en vanuit de woonkamer is er ook weer toegang naar de hal. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en de wastafel met ombouw. Er zijn 3 ruime slaapkamers en allen voorzien van elektrische zonneschermen. Op de overloop is een vaste kast en de trapopgang naar….. 2e Verdieping: Deze zeer ruime verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en hier kunnen makkelijk 2 (slaap)kamers worden gerealiseerd. Door de aanbreng van 2 dakkapellen in 2015 is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Verrassend, ruime tussenwoning met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Volwaardige zolderverdieping met 2 dakkappelen uitgevoerd met kunststof kozijnen; • Alle ramen op de 1e verdieping hebben elektrische zonneschermen; • De begane grond is voorzien van elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde; • Op een centrale locatie met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer; • De woning heeft energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6832

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.